Location Bureaux 320 m² à 1 886 m²93210 Saint-Denis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 60 352 € HT/an
À partir de
6 832 € HT-HC/mois
256 € HT-HC/m²/an

A LOUER, Au pied du RER

Opportunité sur le secteur.
Au sein d'immeuble de bon standing idéalement situé au pied du RER B "La Plaine - Stade de France" et au coeur du pôle tertiaire de la Plaine-Saint-Denis, IMMPROVE (ex Immprove) vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux rénovés divisibles à partir de 304 m² et bénéficiant de belles terrasses privatives (170 m² au 2e étage et 130 m² au 3e étage).
L'immeuble bénéficie en outre de charges très maitrisées.
Possibilité de normes E.R.P.
Proximité immédiate des transports en commun RER et métro et de l'autoroute A1 et A86.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13819460X-0036L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 320
Disponibilité Immédiate
Loyer 265 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 880
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 686
Disponibilité Immédiate
Loyer 260 m²/an HT HC
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 886 m²
Étage 30 intérieurs
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux320Immédiate265 m²/an HT HC
2Bureaux880Immédiate250 m²/an HT HC
RDCBureaux686Immédiate260 m²/an HT HC
SSParkings-Immédiate1 500 U/an HT HC
Total1 886 m²
30 intérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble de bon standing
. Interphone / Digicode
. Accès PMR
. Ascenseur
. Rampe d'accès PMR
. Etat des locaux : en état d'usage ou rénové selon les lots
. Charges au sol RDC : 1T / m²
. Possibilité .E.R.P. au rez-de-chaussée
. Climatisation réversible
. Belles terrasse privative de 170 m² (au 2e étage) et 130 m² (au 3e étage)
. Sanitaires privatifs
. Parkings en sous-sol (30 unités)
Surface RDC : 686 m²

Emplacement

Saint-Denis 93210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

60 Rue Du Landy
93210 Saint-Denis
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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