Location Local d'activités 274 m²3 Rue Alfred Kastler, 67300 Schiltigheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 351 € HT/an
Taxe foncière : 4 351 €/an
3 500 € HT-HC/mois
153 € HT-HC/m²/an

A LOUER, Avec sa cour privative !

IMMPROVE vous présente à la location ces locaux d'activité en bon état de 274 m² au sein de la ZA du Mittelfeld à Schiltigheim. Idéal pour une PME, cet outil de l'immobilier d'entreprise associe 137 m² de bureaux et 137 m² de stockage ou d'atelier. Ce site fonctionnel se distingue par une cour privative de 200 m², un atout rare et recherché sur le secteur. Les utilisateurs bénéficieront enfin d'une excellente accessibilité routière via les axes autoroutiers et les lignes de bus.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Mur béton
. Sol béton anti poussière
. Sol carrelage dans les communs
. Hauteur libre : 3,50 m
. 1 porte de plain-pied en double battant
. Bureaux entièrement rénovés
. 4 bureaux
. 1 salle de réunion
. 1 réfectoire
. Sol moquette
. Murs peints
. Faux Plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairage leds
. Goulottes avec courant faible et courant fort
. Climatisation réversible
. Kitchenette
. Sanitaire + douche
Surface RDC : 274 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A4 - sortie 50 Espace européen de l'entreprise
Bus Ligne G
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21969970-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 137
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 137
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 274
Disponibilité Immédiate
Loyer 153,28 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 274 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités137
RDCBureaux137
Total CelluleActivités274Immédiate153,28 m²/an HT HC
Total274 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 3.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Emplacement

3 Rue Alfred KastlerSchiltigheim 67300

Transports

Bischheim

3 km (soit 6 min en voiture)

Strasbourg Rotonde

3 km (soit 7 min en voiture)

Parc Des Sports

3 km (soit 6 min en voiture)

Le Galet

3 km (soit 7 min en voiture)

Saint Florent

3 km (soit 8 min en voiture)

Ducs D'alsace

4 km (soit 8 min en voiture)

Hoenheim Tram

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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