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Location Bureaux 367 m²31 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge

7 750 € HT-HC/mois

253 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 098 € HT/an

Taxe foncière : 4 035 €/an

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A LOUER, Bâtiment atypique à louer à proximité du métro 4 !

Immprove vous propose à la location en plein coeur du centre ville de Montrouge, proche commerces, en BAIL DEROGATOIRE DE 36 MOIS un bâtiment semi-indépendant de bureaux.
Magnifique immeuble atypique en pierres de tailles, en excellent état et climatisé , à moins de 7 minutes à pied du métro ligne 4, station "Mairie de Montrouge". La surface de près de 367 m² est répartie sur 2 bâtiments reliés entre eux par une terrasse/passerelle de 10 m² accessible et privative.
. Bâtiment indépendant
. Ascenseur
. Interphone
. Equipé de VMC
. Immeuble indépendant et atypique
. Contrôle d'accès extérieur et intérieur
. Câblage informatique via plinthes périphériques
. Climatisation double flux
. Cloisons fixes et amovibles
. Aménagements intérieurs : selon les étages :
RDC : Accueil et grande salle de réunion ou grand bureau
1er étage : bureaux cloisonnés, salle de réunion et kitchenette
2ème étage sous poutres : Open space
. Cloisons fixes
. Sous - sol : 2 salles de réunions, espaces de rangement.
. Sanitaire à chaque étage
Espace extérieur à usage non exclusif.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 67 m²
Situation/Transports :
Bus Bus: 12/126/188/197/323
RER RER B "Laplace"
Metro "Mairie de Montrouge" (4)
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte d'Orléans" N20,A6
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 14624070-0001L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
2	Bureaux	43	Immédiate	253,4 m²/an HT HC
1	Bureaux	185	Immédiate	253,4 m²/an HT HC
RDC	Bureaux	67	Immédiate	253,4 m²/an HT HC
SS	Bureaux	72	Immédiate	253,4 m²/an HT HC
Total		367 m²

Caractéristiques

État du bien : Très bon état
Immeuble indépendant

Cuisine
Salle de réunion
Terrasse

Climatisation
Meublé

Accueil
Gardien

Emplacement

31 Avenue Léon GambettaMontrouge 92120

Transports

Barbara

800 m (soit 8 min à pied)

Mairie De Montrouge

900 m (soit 9 min à pied)

Laplace

2 km (soit 15 min à pied)

Porte D'orléans

2 km (soit 15 min à pied)

Montsouris

2 km (soit 20 min à pied)

Arcueil - Cachan

2 km (soit 4 min en voiture)

Gentilly

2 km (soit 5 min en voiture)

Bagneux

3 km (soit 5 min en voiture)

Cité Universitaire

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

6 Commerces alimentaires

13 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE 1ÈRE COURONNE SUD

4.7(32 Avis)

48 Rue De La Vanne

92120 Montrouge

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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