Location Local d'activités 996 m² à 4 342 m²21 Impasse Madeleine Bres, 77127 Lieusaint

À partir de
9 130 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 86 840 € HT/an

A LOUER, BATIMENT INDEPENDANT

Au coeur de la ZAC du Levant, à proximité immédiate des axes majeurs que sont l'autoroute A5 et la Francilienne N104, avec une liaison pratique par bus vers la gare RER D de Moissy-Lieusaint, Immprove vous propose un bâtiment indépendant de 4 342 m² divisibles à partir de 996 m² à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/11/2025
Référence : 13407440-0017L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux265
MEZActivités200
RDCActivités2 490
RDCShow Room391
Total Cellule Lot 01Lot 01Activités3 346Immédiate110 m²/an HT HC
Bureaux40
RDCActivités956
Total Cellule Lot 02Lot 02Activités996Immédiate110 m²/an HT HC
Total4 342 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Site clos
. Interphone
. Chauffage par aérotherme gaz
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7,5 m
. Quai :2
. Porte sectionnelle de plain pied : 2
. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
. Bureaux aménagés en :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Décloisonnement possible
. Salle de réunion
. Local technique
. Faux plafond
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Cuisine
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3837 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

21 Impasse Madeleine BresLieusaint 77127

Transports

Lieusaint - Moissy

3 km (soit 3 min en voiture)

Savigny-Le-Temple - Nandy

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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