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Location Bureaux 169 m²16 Rue Chopin, 92120 Montrouge

4 930 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 602 € HT/an
Taxe foncière : 2 065 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Bâtiment indépendant pied métro ligne 13

IMMPROVE vous propose EN EXCLUSIVITE à la location une surface de bureaux d'environ 170 m² dans un immeuble récent à Montrouge.
Cet immeuble est idéal pour les entreprises recherchant des locaux ERP.
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la ligne « 13 », son implantation centrale permet une variété d'offre de restauration pour vos collaborateurs.
Les bureaux sont lumineux avec une belle hauteur sous plafond, déjà aménagés avec une cuisine équipée, des sanitaires privatifs.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement !
ERP : 5ème catégorie
. Immeuble récent
. Année 1989
. Destination mixte habitation et commerciale
. Façade : moderne en bon état de ravalement
. Bâtiment sur rue
. Standing des parties communes : bon
. Etat des locaux rénovés
. Climatisation réversible
. Belle hauteur sous plafond
. ERP 5
. Cuisiné aménagée
. Fibré
. Cloisonnement amovible
. Baie de brassage
. Double vitrage
. Belle luminosité
. En option : le local peut etre loué meublé
. 2 blocs de sanitaires privatifs et PMR
Surface RDC : 169,65 m²
Situation/Transports :
Métro "Chatillon Montrouge" ligne 13
Bus "Montrouge" ligne 323
Bus "Jean Monnet" ligne 68
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13824570X-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCLO4Bureaux169,65Immédiate330 m²/an HT HC
Total169,65 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Meublé
Conditions particulières à la location : Électricité 3262 euros/an

Emplacement

16 Rue ChopinMontrouge 92120

Transports

Barbara

2 km (soit 14 min à pied)

Châtillon - Montrouge

2 km (soit 4 min à pied)

Malakoff - Rue Etienne Dolet

2 km (soit 7 min à pied)

Vauban

2 km (soit 12 min à pied)

Vanves - Malakoff

2 km (soit 14 min à pied)

Châtillon-Montrouge

2 km (soit 3 min à pied)

Laplace

3 km (soit 7 min en voiture)

Clamart

4 km (soit 6 min en voiture)

Arcueil - Cachan

4 km (soit 7 min en voiture)

Bagneux

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
8 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

3 Banques

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE 1ÈRE COURONNE SUD

4.7(32 Avis)
48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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