Location Bureaux 571 m² à 1 784 m²21 RUE DES BRETONS, 93210 Saint Denis

À partir de
10 474 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 53 547 € HT/an

A LOUER, BATIMENT INDEPENDANT VISIBILITE A86 -PROXIMITE RER

Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant à proximité immédiate du RER B "La Plaine Stade de France". Il bénéficie d'une visibilité depuis l'A86, de 49 parkings privatifs et d'une enseigne possible. Situé à la croisée des autoroutes A1 et A86, cet immeuble indépendant est potentiellement un ERP en rez-de-chaussée, divisible par étage. Les locaux sont en état et bénéficie d'un cloisonnement de qualité avec climatisation,faux plafond et faux planchers techniques.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 12977910X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSStockage70,5Immédiate
RDCBureaux573,5Immédiate
1Bureaux570,2Immédiate
2Bureaux570,7Immédiate
Parkings-Immédiate
Parkings-Immédiate
Total1 784,9 m²
13 extérieurs36 intérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
ERP : Catégorie non définie
. Bâtiment indépendant de standing
. Référence cadastrale 000CD90
. Accès sécurisé par badge
. Alarme
. Ascenseur
. E.R.P possible
. PMR
. Espaces verts
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Climatisation réversible
. 13 parkings extérieurs
. 36 Parkings Intérieurs
. Sanitaires privatifs
. Visibilité et enseigne sur la A86
. Faux plafond
. Faux plancher
. Ventilos convecteurs
. Pleine propriété
. Stockage et archives en sous sol ( 57m²)
. Surface hors oeuvres nette de 1 849 m²
. Monte charges
. Contrôle d'accès intérieur
. Bâtiment indépendant
. Possibilité d'enseigne
. ERP 5eme
. Ascenseur
Surface RDC : 573,5 m²

Emplacement

21 RUE DES BRETONSSaint Denis 93210
Bus Avenue du Stade de France (Ligne 353, Ligne 239), La Plaine - Stade de France RER (Ligne 173, Ligne 139, Ligne 302), Cornillon Sud (Ligne 153)
Métro Stade de France (L13/L14/L12 Horizon 2030)
RER Stade de France-Saint-Denis (Ligne D), La Plaine-Stade de France (Ligne B)
Transilien Stade de France Saint-Denis (Ligne RER D), La Plaine Stade de France (Ligne RER B)
SNCF La Plaine-Stade-De-France (France)

Transports en commun

Avenue du Stade de France

91 m (soit 1 min à pied)

bus239353

La Plaine Stade de France

379 m (soit 5 min à pied)

rerLigne B
transilienLigne K
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

60-64 rue du Landy
93210 LA PLAINE SAINT DENIS
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est, basée à la Plaine Saint-Denis, est composée d’une dizaine de collaborateurs bénéficiant d’une expertise en Immobilier d’Entreprise sur un territoire géographique incluant les communes allant de Saint-Ouen et Bobigny jusqu’à Vincennes ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants sont spécialisés sur les lignes d’actifs Bureaux et Locaux d’Activités, toutes surfaces confondues, à la location et à la vente.
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est est organisée à l’offre en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, permettant d’apporter à nos clients une meilleure expertise sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis est propulsé par l’arrivée de nouveaux transports liés au Grand Paris, l’organisation des jeux olympiques de 2024, les futurs évènements du Stade de France (coupe du monde de rugby en 2023, concerts et billetteries).
Le pôle Montreuil, quant à lui, continue d’attirer des structures situées à l’est parisien avec des offres mixtes alliant Locaux d’Activités et Bureaux, en adéquation avec le tissu économique du numérique et de l’innovation ou artistique et social.

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