Location Entrepôt 1 591 m² à 7 648 m²GARONOR, 93600 Aulnay Sous Bois

Au coeur de la zone logistique dynamique de Garonor, à proximité directe de Paris et de l'aéroport Charles de Gaulle, ce bâtiment indépendant propose une surface fonctionnelle de 7 648 m², divisibles dès 1 591 m². Sur un site sécurisé et équipé d'un contrôle vidéo permanent, cette infrastructure répond aux exigences opérationnelles des activités de stockage, messagerie et industrie légère, avec notamment une autorisation ICPE 1510 et un label BREEAM Very Good garantissant une exploitation durable et conforme.
Conçue en béton avec un dallage renforcé supportant jusqu'à 5 tonnes par mètre carré, la structure offre une hauteur sous plafond de 8 mètres complétée par une aire de manoeuvre spacieuse de 30 mètres facilitant les opérations logistiques de véhicules légers et poids lourds. Chaque cellule est équipée d'un quai manuel et d'un accès plain-pied avec rampe aux standards de 2,70 mètres de hauteur sur 3 mètres de largeur, ainsi que d'un quai niveleur pour un chargement efficace. Le bâtiment dispose d'une détection incendie complète avec dispositifs DI et RIA, d'un système de chauffage par aérothermes électriques associé à des déstratificateurs d'air, d'un éclairage LED intelligent à détection de présence et d'une gestion technique centralisée (GTB). Les bureaux attenants bénéficient d'un confort thermique assuré par des cassettes DRV avec climatisation réversible, tandis que le site intègre des bornes de recharge électrique et une alimentation électrique en double tarif jaune avec sous-compteurs fluides.
Site clos
Vidéosurveillance
PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24
Equipe de property et facility management sur place
RIE, brasserie, restaurant et hôtels sur site
Services administratifs sur site : douanes, médecine du travail, agence de travail temporaires,...
Dallage: 5 t/m²
Hauteur libre : 8 m
Structure: béton
Aire de manoeuvre : 30 m
Portes à quai manuelles (2,70 m x 3,00 m)
1 quai niveleur par cellule
1 accès de plain-pied (rampe) par cellule (2,70 m x 3,00 m)
Détection incendie
RIA
DI
Chauffage entrepot : aérothermes éléctriques
Déstratificateurs
Borne de recharges
GTB
Electricité : 2 Tarif jaune
Sous-compteurs fluides
Eclairage LED (détection de présence)
Chauffage/climatisation bureaux : cassettes DRV
Surface RDC : 6720 m²
Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
Bus Bus 350 - 627 - 148 - 45 et 609 desservant directement GARONOR
RER Le Blanc-Mesnil (B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC