Location Bureaux 78 m² à 7 872 m²27-29 ROUGET DE LISLE, 94400 Vitry Sur Seine

À partir de
1 625 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER, BATIMENT POLYVALENT AVEC ACCES DIRECT A L'A86

EVOLIS vous propose en location, à partir du T2 de 2026, un tout nouveau bâtiment polyvalent de 9 906 m², combinant espaces d'activités et bureaux, offrant des surfaces modulables allant de 78 m² à 340 m². Idéalement situé dans l'avenue Rouget de Lisle à Vitry-sur-Seine, il bénéficie d'un accès direct à l'A86 et se trouve à proximité de la future ligne 15 SUD "Les Ardoines". Ce bâtiment s'étend sur cinq niveaux, avec des espaces d'activités du rez-de-chaussée au R+3, accessibles via quatre monte-charges, et des bureaux aux étages R+4 et R+5.
Certifié BiodiverCity et BREEAM, notamment grâce à des terrasses végétalisées, ainsi que des ruches et un hôtel à insectes, le bâtiment intègre des solutions durables. Il offre également un sous-sol comprenant 70 places de stationnement accessibles aux véhicules utilitaires légers (VUL), ainsi qu'une zone de livraison et de stationnement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations !
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 12631980BX-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC005Entrepôts3402e Trimestre 2026
RDC001Locaux Commerciaux2532e Trimestre 2026
RDC003Activités2462e Trimestre 2026
RDC002Restaurant2252e Trimestre 2026
RDC004Entrepôts1122e Trimestre 2026
R+5502Bureaux2212e Trimestre 2026
R+5503Bureaux972e Trimestre 2026
R+5504Bureaux972e Trimestre 2026
R+5506Bureaux952e Trimestre 2026
R+5501Bureaux902e Trimestre 2026
R+5505Bureaux842e Trimestre 2026
R+1106Activités2872e Trimestre 2026
R+1110Activités2612e Trimestre 2026
R+1108Activités2272e Trimestre 2026
R+1105Activités2132e Trimestre 2026
R+1101Entrepôts2112e Trimestre 2026
R+1103Activités1982e Trimestre 2026
R+1109Activités1732e Trimestre 2026
R+1102Activités1612e Trimestre 2026
R+1107Activités1202e Trimestre 2026
R+1104Activités992e Trimestre 2026
R+2206Activités2742e Trimestre 2026
R+2210Activités2612e Trimestre 2026
R+2208Activités2272e Trimestre 2026
R+2205Activités2152e Trimestre 2026
R+2201Activités2002e Trimestre 2026
R+2203Activités1982e Trimestre 2026
R+2207Activités1922e Trimestre 2026
R+2209Activités1732e Trimestre 2026
R+2202Activités1612e Trimestre 2026
R+2204Activités992e Trimestre 2026
R+3307Activités2692e Trimestre 2026
R+3301Activités2472e Trimestre 2026
R+3306Activités2402e Trimestre 2026
R+3304Activités1522e Trimestre 2026
R+3302Activités1492e Trimestre 2026
R+3305Activités1062e Trimestre 2026
R+3303Activités992e Trimestre 2026
R+4402Bureaux2232e Trimestre 2026
R+4404Bureaux1022e Trimestre 2026
R+4401Bureaux1012e Trimestre 2026
R+4405Bureaux1012e Trimestre 2026
R+4406Bureaux992e Trimestre 2026
R+4403Bureaux962e Trimestre 2026
R+4407Bureaux782e Trimestre 2026
SSParkings-2e Trimestre 2026
Total7 872 m²
70

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Immeuble mixte
. Immeuble de standing
. Façade métallique thermolaquées
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès motorisé de 9m x 4,20m
. Aire de livraison de 600m² accessible 19 T
. 1 rampe d'accès (véhicules)
. Parties communes de bon standing
. 2 Ascenseur de 1000kg capacité 13 personnes
. 4 Monte-charge de 2 000 Kg L : 1500 X P 2 700 X H 2100 mm
. Chauffage urbain
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Terrasses végétalisées accessibles
. Locaux d'activité Brut de béton : Réseau en attente
. Locaux commerce Brut de béton : fluide en attente
. Locaux de bureaux Brut de béton : Dalle livrée brute - ragréée
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. LABEL BIODIVERCITY CERTIFICATION BREEAM
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage par climatisation ventilo-convecteur
. Charge au sol commerce : 500 KG /m²
. Charge au sol activité RDC : 2 tonnes / m²
. Charge au sol R+1, R+2, R+3 : 800kg / m
. Hauteur libre commerce : 4,40 m
. Hauteur libre activité RDC : 4,40 m
. Hauteur libre activité R+1 et R+2 : 4 m
. Hauteur libre activité R+3 : 4,70 m
. Hauteur libre bureau sous faux plafond 2,60 m
. Porte de plain-pied : 2m x 2,10
. Puissance électrique triphasé : 24 kVA
. Tarif jaune
Surface RDC : 1176 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

27-29 ROUGET DE LISLEVitry Sur Seine 94400
Métro Ligne 7 : Porte de Choisy
Métro Future ligne 15 SUD : Les Ardoines
Bus Watteau - Rondenay (BUS-382)
Bus Les Plâtrières (BUS-N31)
Tram Watteau - Rondenay (TRAMWAY-9)
RER Les Ardoines (RER C)
Route Boulevard Périphérique : accès direct D5
Autoroute A86
Aéroport Aéroport d'Orly

Transports en commun

Watteau - Rondenay

240 m (soit 3 min à pied)

tramLigne T9

Trois Communes

350 m (soit 5 min à pied)

tramLigne T9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EVOLIS SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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