Location Bureaux 371 m² à 7 793 m²Gravity, 35 Boulevard Romain Rolland, 92120 Montrouge

À partir de
11 748 € HT-HC/mois
380 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 381 857 € HT/an

A LOUER, Bâtiment verdoyant au pied de la porte d'Orléans !

  • Immeuble indépendant en façade de périphérique
  • Rooftop panoramique
  • Espaces extérieurs de plus de 800 m²
  • Immeuble labellisé BREEAM / HQE et WIREDSCORE
  • Restaurant inter entreprises (commun avec immeubles voisins UP ON et FRAME)
  • Traitement décoratif haut de gamme du hall d'entrée
L’immeuble GRAVITY, situé au pied de la Porte d’Orléans, se distingue par son architecture contemporaine et ses espaces extérieurs végétalisés : jardins, terrasses accessibles et rooftop panoramique. Il est labellisé BREEAM, HQE et WiredScore, garantissant performance énergétique et connectivité optimale. Les services incluent un restaurant inter-entreprises, vestiaires avec douches, espaces vélos et parkings en sous-sol. L’emplacement stratégique assure une excellente accessibilité via le périphérique, l’A6 et l’A4, ainsi qu’en transports en commun avec le métro ligne 4, le tramway T3a et plusieurs lignes de bus. Le quartier est dynamique, avec de nombreux commerces et services à proximité.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : 18/09/2025
Références : 13955510X-0023L, 14014040X-0015L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
2Bureaux371 m²380 € HT-HC/m²/an27/09/2025
2Bureaux739 m²380 € HT-HC/m²/an28/09/2025
3Bureaux1136 m²380 € HT-HC/m²/an28/09/2025
4Bureaux1058 m²380 € HT-HC/m²/an28/09/2025
5Bureaux1057 m²380 € HT-HC/m²/an28/09/2025
6Bureaux1144 m²380 € HT-HC/m²/an28/09/2025
7Bureaux1144 m²380 € HT-HC/m²/an18/09/2025
8Bureaux1144 m²380 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1990

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

35 Boulevard Romain RollandMontrouge 92120
Nom de l'immeuble : Gravity

Transports

Mairie De Montrouge

600 m (soit 5 min à pied)

Porte D'orléans

1 km (soit 7 min à pied)

Jean Moulin

2 km (soit 11 min à pied)

Montsouris

2 km (soit 13 min à pied)

Gentilly

2 km (soit 18 min à pied)

Laplace

2 km (soit 4 min en voiture)

Cité Universitaire

3 km (soit 19 min à pied)

Denfert-Rochereau

3 km (soit 6 min en voiture)

Montparnasse

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
19 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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