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Location Bureaux 110 m² à 232 m²59110 La Madeleine

À partir de
1 513 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 9 806 €/an

A LOUER - BUREAUX - 232M2 - LA MADELEINE

Proposé par ENTERPRISE IMMOBILIER Lille
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux indépendant d'environ 232 m², situé en plein cœur du centre-ville de La Madeleine, à seulement quelques minutes de Lille.
Implanté sur les niveaux R+2 et R+3 d'un immeuble professionnel, ce bien offre un cadre de travail lumineux, traversant et agréable, parfaitement adapté aux entreprises de services, professions libérales, cabinets de conseil ou start-ups souhaitant bénéficier d'un environnement urbain dynamique et accessible.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : environ 232 m² répartis sur deux niveaux (R+2 et R+3)
Plateau indépendant : idéal pour un usage exclusif
Grande luminosité grâce à une configuration traversante
Disposition fonctionnelle permettant une organisation en open-space, bureaux cloisonnés ou salles de réunion
Environnement immédiat : commerces, restaurants, transports en commun (bus, tramway), accès rapide au centre de Lille
Accessibilité : proximité immédiate des axes routiers majeurs et de la gare Lille-Europe
Points forts :
Adresse centrale et recherchée à La Madeleine
Bureaux lumineux et calmes, propices à un environnement de travail confortable
Modularité des espaces pour s'adapter à différents besoins professionnels
Proximité des transports facilitant les déplacements des collaborateurs et clients
Quartier vivant, avec toutes les commodités à proximité
Conditions financières :
Loyer annuel : 38 280 € HT (hors charges)
Taxe foncière : 9 806 € HT / an, à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 5 742 € HT, répartis à parts égales entre le preneur et le bailleur
Intéressé(e) ?
N'hésitez pas à contacter ENTERPRISE IMMOBILIER Lille pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur ce bien rare au centre-ville de La Madeleine. Prestations : Plateau de bureau situé au R+2 et R+3 d'un immeuble placé en centre ville de LA MADELEINE proche de Lille.
Plateau traversant sur 2 niveaux en rénovation actuellement.
R+2 environ 120m2 avec sanitaires privatifs
R+3 environ 110m2 avec possibilités de bureaux privés
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 34113
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Salle de réunion
Plateau de bureau situé au R+2 et R+3 d'un immeuble placé en centre ville de LA MADELEINE proche de Lille.
Plateau traversant sur 2 niveaux en rénovation actuellement.
R+2 environ 120m2 avec sanitaires privatifs
R+3 environ 110m2 avec possibilités de bureaux privés

Emplacement

La Madeleine 59110
Adresse stratégique à La Madeleine, proche de nombreux commerces et services.
Accès rapide au tramway (St Maur, Botanique), bus (L1, 14) et gare de La Madeleine.
Gares Lille Europe et Flandres à 10 min.
Proximité immédiate des autoroutes A1, A22 et A25, vers Lille, la métropole et la Belgique.
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants

Services

2 Banques

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - LILLE

4.6
(42 avis)

Erwan Spittael

31 rue Haddock
59650 VILLENEUVE d'ASCQ
➡️ ENTERPRISE Immobilier d’entreprise – 2026
➡️ 8 agences : Amiens, Caen, Compiègne, Paris (Capital Markets), Le Havre, Lille, Rouen, Saint-Quentin.
👥 40 collaborateurs engagés
🔑 + de 250 transactions par an et 3.000 mandats actifs
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Grâce à un réseau régional solide et une notoriété nationale reconnue, nous concevons des solutions sur mesure et assurons un accompagnement global de A à Z.
🎯 Notre mission 2026 : offrir le meilleur niveau de conseil en immobilier d’entreprise, avec exigence, proximité et performance et continuer notre développement avec les meilleurs partenaires en France.
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