Location Bureaux 110 m² à 232 m²59110 La Madeleine

À partir de
1 513 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 9 806 €/an

A LOUER - BUREAUX - 232M2 - LA MADELEINE

Proposé par ENTERPRISE IMMOBILIER Lille
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux indépendant d'environ 232 m², situé en plein cœur du centre-ville de La Madeleine, à seulement quelques minutes de Lille.
Implanté sur les niveaux R+2 et R+3 d'un immeuble professionnel, ce bien offre un cadre de travail lumineux, traversant et agréable, parfaitement adapté aux entreprises de services, professions libérales, cabinets de conseil ou start-ups souhaitant bénéficier d'un environnement urbain dynamique et accessible.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : environ 232 m² répartis sur deux niveaux (R+2 et R+3)
Plateau indépendant : idéal pour un usage exclusif
Grande luminosité grâce à une configuration traversante
Disposition fonctionnelle permettant une organisation en open-space, bureaux cloisonnés ou salles de réunion
Environnement immédiat : commerces, restaurants, transports en commun (bus, tramway), accès rapide au centre de Lille
Accessibilité : proximité immédiate des axes routiers majeurs et de la gare Lille-Europe
Points forts :
Adresse centrale et recherchée à La Madeleine
Bureaux lumineux et calmes, propices à un environnement de travail confortable
Modularité des espaces pour s'adapter à différents besoins professionnels
Proximité des transports facilitant les déplacements des collaborateurs et clients
Quartier vivant, avec toutes les commodités à proximité
Conditions financières :
Loyer annuel : 38 280 € HT (hors charges)
Taxe foncière : 9 806 € HT / an, à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 5 742 € HT, répartis à parts égales entre le preneur et le bailleur
Intéressé(e) ?
N'hésitez pas à contacter ENTERPRISE IMMOBILIER Lille pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur ce bien rare au centre-ville de La Madeleine. Prestations : Plateau de bureau situé au R+2 et R+3 d'un immeuble placé en centre ville de LA MADELEINE proche de Lille.
Plateau traversant sur 2 niveaux en rénovation actuellement.
R+2 environ 120m2 avec sanitaires privatifs
R+3 environ 110m2 avec possibilités de bureaux privés
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 34113
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Salle de réunion
Plateau de bureau situé au R+2 et R+3 d'un immeuble placé en centre ville de LA MADELEINE proche de Lille.
Plateau traversant sur 2 niveaux en rénovation actuellement.
R+2 environ 120m2 avec sanitaires privatifs
R+3 environ 110m2 avec possibilités de bureaux privés

Emplacement

La Madeleine 59110
Adresse stratégique à La Madeleine, proche de nombreux commerces et services.
Accès rapide au tramway (St Maur, Botanique), bus (L1, 14) et gare de La Madeleine.
Gares Lille Europe et Flandres à 10 min.
Proximité immédiate des autoroutes A1, A22 et A25, vers Lille, la métropole et la Belgique.
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants

Services

2 Banques

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Erwan Spittael

31 rue Haddock
59650 VILLENEUVE d'ASCQ
Forte d’une expérience de plus de 15 ans dans l’immobilier d’entreprise, notre équipe est spécialisée dans l’immobilier professionnel sur Lille, Amiens et Compiègne.
Notre équipe est également spécialisée en immobilier commercial (locaux situés en centre-ville, retail-park et galeries commerciales) sur toute les Hauts-De-France.
Bureaux/Locaux commerciaux/Activités/Entrepôts / Logistique/Terrain ou pour de l'investissement.
Un savoir-faire spécifique que nous mettons à votre disposition, pour répondre à chacune de vos attentes (achat, vente, investissement, arbitrage, développement, stratégie foncière…) et pour vous apporter les meilleures solutions foncières sur la Picardie.
Concernant vos recherches de locaux commerciaux, nos équipes savent également vous accompagner dans le cadre de vos besoins sur ¼ Nord de la France voir sur le territoire nationale selon le niveau de la mission et confiance donnée.
Nos atouts reposent sur la parfaite connaissance du marché de l’immobilier d’entreprise et de ses valeurs. Nos équipes d’experts, spécialisées chacunes dans leur domaine (une équipe en immobilier d’entreprise et une équipe en immobilier commercial) vous offre une prestation complète axée sur un conseil qualitatif et dans le respect de votre budget. Notre objectif est de vous proposer un conseil clé en main en vous accompagnant dans toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous soyez utilisateurs, propriétaires, ou investisseurs.
L’immobilier d’entreprise dans les Hauts-De-France (Nord-Pas-De-Calais/Picardie) : à chaque problématique sa solution clé en main.
Notre connaissance approfondie du marché de l’immobilier d’entreprise sur les Hauts-De-France, associée à notre expérience terrain nous permettent de vous garantir des solutions immobilières adaptées à chacun de vos besoins.
Et ce, que vous soyez :
A la recherche d’un entrepôt à vendre ou à louer, des locaux d’activité, des bureaux sur la Picardie.
A la recherche de conseils avisés pour investir en France.
A la recherche d'un commerce sur les Hauts-de-France (Le Nord-Pas-De-Calais, La Somme, L'Oise et l'Aisne).
Et comme chaque projet immobilier nécessite une attention particulière, nous nous engageons à répondre à toutes demandes sous 24 heures et à vous faire bénéficier d’un interlocuteur privilégié.
ENTERPRISE immobilier d’entreprise : une équipe professionnelle entourée de partenaires de choix
Grâce à notre équipe à taille humaine, à la fois jeune et expérimentée, dynamique, empreinte d’humilité et de sympathie, notre société ENTERPRISE Immobilier d’entreprise conjugue savoir-faire avec savoir-être.
Et pour identifier toutes les solutions permettant de répondre à l’ensemble de vos enjeux, qu’ils soient financiers, techniques, humains ou encore juridiques, nous nous appuyons sur les compétences de partenaires aguerris en immobilier d’entreprise : avocats, juristes, fiscalistes, banquiers, promoteurs, bureaux de contrôle et autres spécialistes du bâtiment…
Ainsi, en combinant les aptitudes de nos partenaires à notre maîtrise de l’immobilier d’entreprise, locaux tertiaires, locaux d’activités, entrepôts logistiques et locaux commerciaux sur la Picardie, nous avons la capacité de détecter les meilleures opportunités foncières, de développer des projets immobiliers à valeur ajoutée, de valoriser des terrains ou locaux, et de vous accompagner de A à Z dans la commercialisation d’actifs en immobilier d’entreprise.
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