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Location Bureaux 264 m² à 546 m²19-25 Rue De La Gare, 94230 Cachan

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 199 € HT/an
À partir de
5 061 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER Bureaux - Cachan (94)

EVOLIS vous propose au pied du RER B station "Arcueil-Cachan" et de la future station du métro ligne 15 (projet grand Paris), dans un environnement calme, des bureaux à louer.
Dans un immeuble neuf, en fond de cour d'un site sécurisé, deux plateaux de bureaux de 281 m² et de 265 m² à aménager selon vos besoins.
Les surfaces se trouvent en étage et sont accessibles via un ascenseur avec un accès direct sur le plateau.
La surface de 265 m² est Erpéable, et dispose d'une terrasse privative à l'arrière et d'une passerelle terrasse à l'avant.
Les sanitaires sont privatifs et accessibles aux personnes à mobilité réduite.
La surface de 281 m² au 3ème étage et dernier étage, bénéficie d'une belle luminosité et d'une belle hauteur sous plafond. Les sanitaires sont privatifs.
Parkings disponibles.
. Site sécurisé
. Ascenseurs
. Bureaux neufs à aménager
. Locaux traversants et lumineux
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
. Passerelles / terrasses
. E.R.P catégorie 5
. Parkings extérieurs
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2174144-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3ABureaux281,3Immédiate230 m²/an/ HT/HC26 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansINSEETrimestriel d'avance
2BBureaux264,8Immédiate230 m²/an HT HC26 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansINSEETrimestriel d'avance
Total546,1 m²
Étage 3
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 281,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an/ HT/HC
Étage 2
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 264,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 546,1 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Emplacement

19-25 Rue De La GareCachan 94230

Transports

Arcueil - Cachan

300 m (soit 7 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
8 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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