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Location Bureaux 240 m² à 777 m²109 Avenue Aristide Briand, 92120 Montrouge

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 26 263 € HT/an
Taxe foncière : 26 263 €/an
À partir de
4 200 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Bureaux de bon standing sur la Nationale 20

IMMPROVE vous propose dans un immeuble de standing en R+5, sécurisé par badge et interphone, situé sur la nationale 20, à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 4 « Mairie de Montrouge », et à 10 minutes du RER B « LAPLACE » des plateaux de bureaux entièrement rénovés et climatisés, livrés en open space à partir de 254 m².
Les locaux sont climatisés, rénovés et peuvent proposer les aménagements des anciens locataires (cuisine, cloison amovible, pré-câblage informatique)
L'immeuble est situé à moins de 2 minutes en voiture du périphérique « Porte d'Orléans », et se situe proche de tous commerces notamment le centre commercial LA VACHE NOIRE.
Ascenseurs, fibre optique.
Parkings et archives en sous-sol.
. Immeuble de bureaux de bon standing
. 2 ascenseurs
. interphone / Badge / et digicode
. Bureaux lumineux et traversant
. Plateau du 5ème étage en cours de rénovation
. Moquette / faux plafond
. Climatisation réversible en faux plafond
. Sanitaires privatifs rénovés
. plinthes périphériques
. Crèche d'entreprise en pied d'immeuble
. Escalier de secours
. Parkings disponibles en sous sol.
Situation/Transports :
Métro Ligne 4 "Mairie de Montrouge"
RER B "Arcueil - Laplace"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 14169490X-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment LOT 6
Type Archives
Surfaces 28,37
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment EX NCT
Type Bureaux
Surfaces 240
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 254
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment EX ANIMSUR
Type Bureaux
Surfaces 283
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 m²/an HT HC
Étage SS
Bâtiment LOT 4
Type Archives
Surfaces 40,39
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 m²/an HT HC
Étage SS
Bâtiment LOT 5
Type Archives
Surfaces 24,76
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 m²/an HT HC
Étage SS
Bâtiment Lot 1
Type Archives
Surfaces 14,05
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 m²/an HT HC
Étage SS
Bâtiment Lot 2
Type Archives
Surfaces 13,86
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 m²/an HT HC
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 898,43 m²
Étage 22
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
LOT 6Archives28,37Immédiate70 m²/an HT HC
4EX NCTBureaux240Immédiate210 m²/an HT HC
3Bureaux254Immédiate210 m²/an HT HC
2EX ANIMSURBureaux283Immédiate210 m²/an HT HC
SSLOT 4Archives40,39Immédiate70 m²/an HT HC
SSLOT 5Archives24,76Immédiate70 m²/an HT HC
SSLot 1Archives14,05Immédiate70 m²/an HT HC
SSLot 2Archives13,86Immédiate70 m²/an HT HC
SSParkings-Immédiate1 200 U/an HT HC
Total898,43 m²
22

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Taxes foncières parking en sous sol : 431,52 HT / Unité / an
Taxes foncières réserves : 16,86 euros HT / unité / An
TAXES STATIONNEMENT : 54 euros HT / Unité/ an

Emplacement

109 Avenue Aristide BriandMontrouge 92120

Transports

Laplace

1 km (soit 11 min à pied)

Mairie De Montrouge

1 km (soit 12 min à pied)

Barbara

1 km (soit 11 min à pied)

Porte D'orléans

1 km (soit 14 min à pied)

Montsouris

1 km (soit 16 min à pied)

Gentilly

2 km (soit 18 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
7 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE 1ÈRE COURONNE SUD

4.7(32 Avis)
48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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Maxime Grenier

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