Location Bureaux 240 m² à 777 m²109 Avenue Aristide Briand, 92120 Montrouge

À partir de
4 200 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 26 263 € HT/an

A LOUER, Bureaux de bon standing sur la Nationale 20

IMMPROVE vous propose dans un immeuble de standing en R+5, sécurisé par badge et interphone, situé sur la nationale 20, à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 4 « Mairie de Montrouge », et à 10 minutes du RER B « LAPLACE » des plateaux de bureaux entièrement rénovés et climatisés, livrés en open space à partir de 254 m².
Les locaux sont climatisés, rénovés et peuvent proposer les aménagements des anciens locataires (cuisine, cloison amovible, pré-câblage informatique)
L'immeuble est situé à moins de 2 minutes en voiture du périphérique « Porte d'Orléans », et se situe proche de tous commerces notamment le centre commercial LA VACHE NOIRE.
Ascenseurs, fibre optique.
Parkings et archives en sous-sol.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/05/2026
Référence : 14169490X-0023L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
LOT 6Archives28,37Immédiate
4EX NCTBureaux240Immédiate
3Bureaux254Immédiate
2EX ANIMSURBureaux283Immédiate
SSLOT 4Archives40,39Immédiate
SSLOT 5Archives24,76Immédiate
SSLot 1Archives14,05Immédiate
SSLot 2Archives13,86Immédiate
SSParkings-Immédiate
Total898,43 m²
22

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Immeuble de bureaux de bon standing
. 2 ascenseurs
. interphone / Badge / et digicode
. Bureaux lumineux et traversant
. Plateau du 5ème étage en cours de rénovation
. Moquette / faux plafond
. Climatisation réversible en faux plafond
. Sanitaires privatifs rénovés
. plinthes périphériques
. Crèche d'entreprise en pied d'immeuble
. Escalier de secours
. Parkings disponibles en sous sol.

Emplacement

109 Avenue Aristide BriandMontrouge 92120

Transports

Mairie De Montrouge

1 km (soit 12 min à pied)

Porte D'orléans

1 km (soit 14 min à pied)

Montsouris

2 km (soit 16 min à pied)

Barbara

2 km (soit 11 min à pied)

Gentilly

2 km (soit 18 min à pied)

Laplace

2 km (soit 11 min à pied)

Cité Universitaire

3 km (soit 5 min en voiture)

Arcueil - Cachan

3 km (soit 5 min en voiture)

Bagneux

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
7 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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Maxime Grenier

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