Location Bureaux 106 m² à 1 376 m²Reflex, 191 Avenue Aristide Briand, 94230 Cachan

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 93 568 € HT/an
Taxe foncière : 4 128 €/an
À partir de
1 590 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an

A LOUER, BUREAUX DE STANDING RENOVES AVEC SERVICES

EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose de découvrir l'immeuble de bureaux ; le REFLEX situé dans le département du Val de Marne, dans la commune de CACHAN totalement intégrée dans la communauté d'agglomération du Val de Bièvre qui regroupe 7 communes du département dont l'objectif est de soutenir les entreprises dans toutes leurs démarches de développement, de création, et d'implantation.
L'immeuble situé sur un axe majeur, la nationale 20, vous permettra de rejoindre très rapidement de nombreux axes autoroutiers comme le périphérique « Porte d'Orléans », ou encore les autoroutes A86 et A6 en quelques minutes.
Pour accéder à l'immeuble de nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble, et un accès rapide de moins de 8 minutes à pied au RER B « Bagneux ».
Le REFLEX est un immeuble de standing bénéficiant de belles prestations.
En effet, vous entrerez tout d'abord par un hall d'accueil avec hôtesse, entièrement sécurisé par un gardiennage de nuit et week end, des accès par portiques sécurisés par badge et des espaces d'attente.
En rez de jardin, vous pourrez bénéficier d'espaces entièrement rénovés ; d'un restaurant Inter-Entreprises, d'une cafétéria, de salles de réunions, et d'un auditorium pouvant accueillir jusque 100 personnes.
Depuis de nombreux ascenseurs vous pourrez accéder à des plateaux de bureaux avec accès privatifs divisibles à partir de 106 m².
Les plateaux sont rénovés, climatisés, et sont équipés de faux plancher techniques.
Des surfaces d'archives sont également disponibles en sous-sol.
Parkings en sous-sol sécurisé.
Pour découvrir cet immeuble, ses espaces, et ses plateaux de bureaux, n'hésitez pas à nous contacter.
. Espace vert paysagé
. Hall d'accueil valorisant
. Salles de réunion mutualisées en RDJ
. Auditorium pour 100 personnes
. Sécurité H24 7/7j
. Plateaux de bureaux rénovés
. Faux plancher technique
. Climatisation réversible
Surface RDC : 407 m²
Situation/Transports :
Bus Aristide Briand (6), Place de la Résistance - Charles de Gaulle (197, N14), Cité Jardins (391, N123), Cité Jardins - Pierre Curie (V3)
RER Bagneux (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2188679-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 9
Bâtiment TOUR NORD
Type Bureaux
Surfaces 106
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage RDJ
Bâtiment TOUR NORD
Type Bureaux
Surfaces 239
Disponibilité Nous consulter
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage RDJ
Bâtiment TOUR NORD
Type Bureaux
Surfaces 168
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 5
Bâtiment TOUR SUD
Type Bureaux
Surfaces 201
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 5
Bâtiment TOUR SUD
Type Bureaux
Surfaces 200
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment TOUR SUD
Type Bureaux
Surfaces 232
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment TOUR SUD
Type Bureaux
Surfaces 230
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 1SS
Bâtiment immeuble
Type Archives
Surfaces 330
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an HT HC
Étage SS
Bâtiment immeuble
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 000 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 706 m²
Étage 40
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
9TOUR NORDBureaux106Immédiate180 m²/an HT HC
RDJTOUR NORDBureaux239Nous consulter180 m²/an HT HC
RDJTOUR NORDBureaux168Immédiate180 m²/an HT HC
5TOUR SUDBureaux201Immédiate180 m²/an HT HC
5TOUR SUDBureaux200Immédiate180 m²/an HT HC
4TOUR SUDBureaux232Immédiate180 m²/an HT HC
4TOUR SUDBureaux230Immédiate180 m²/an HT HC
1SSimmeubleArchives330Immédiate90 m²/an HT HC
SSimmeubleParkings-Immédiate1 000 place/an HT HC
Total1 706 m²
40

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Emplacement

191 Avenue Aristide BriandCachan 94230
Nom de l'immeuble : Reflex

Transports

Bagneux

800 m (soit 9 min à pied)

Bourg-La-Reine

1 km (soit 15 min à pied)

Bagneux - Lucie Aubrac

2 km (soit 5 min en voiture)

Barbara

3 km (soit 6 min en voiture)

Villejuif - Gustave Roussy

3 km (soit 6 min en voiture)

Vauban

4 km (soit 8 min en voiture)

Châtillon - Montrouge

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

10 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
9 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Enseignement

1 Collège
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
Voir tous les bureaux à louer à Cachan

Contacter l'agence

Evolis Première Couronne Sud

À l'envoi, vous acceptez nos CGU