5 137 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 € HT/an

A LOUER, Bureaux ERPable + parkings proche M13 !

  • Emplacement aux portes de Paris avec accès rapide au périphérique.
  • Très bonne desserte en transports en commun (métro et bus).
  • Environnement tertiaire dynamique avec commerces et services à proximité.
Situé à Montrouge, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes immédiates de Paris, dans un secteur tertiaire dynamique du sud parisien. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité du périphérique et des grands axes routiers, ainsi qu’à une desserte performante en transports en commun, notamment le métro et les lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de la capitale. Le quartier offre un environnement attractif, avec de nombreux bureaux, commerces, restaurants et services de proximité. L’immeuble s’intègre dans un tissu urbain actif et recherché, particulièrement adapté aux activités professionnelles ou tertiaires.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/11/2025
Référence : 14350840X-0010L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux268 m²230 € HT-HC/m²/an14/11/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2000

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

37 Avenue De La MarneMontrouge 92120

Transports

Mairie De Montrouge

1 km (soit 12 min à pied)

Châtillon - Montrouge

1 km (soit 9 min à pied)

Malakoff - Rue Etienne Dolet

1 km (soit 12 min à pied)

Malakoff - Plateau De Vanves

1 km (soit 14 min à pied)

Vanves - Malakoff

2 km (soit 16 min à pied)

Châtillon-Montrouge

2 km (soit 8 min à pied)

Laplace

3 km (soit 5 min en voiture)

Clamart

3 km (soit 5 min en voiture)

Arcueil - Cachan

4 km (soit 6 min en voiture)

Cité Universitaire

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
13 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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