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Location Bureaux 268 m²37 Avenue De La Marne, 92120 Montrouge

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 148 € HT/an

5 139 € HT-HC/mois

230 € HT-HC/m²/an

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A LOUER, Bureaux ERPable + parkings proche M13 !

IMMOPROVE vous fait découvrir une opportunité exceptionnelle : un espace d'activité ou bureaux de 277 m², idéalement situé au coeur de la commune de Montrouge.
Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun (métro ligne 4 et 15 prochainement) et du périphérique.
Ce local, conforme aux normes ERP, est équipé du triphasé, et offre un cadre parfait pour vos activités créatives ou de bureautique.
Bien que quelques travaux soient à prévoir, cet espace promet un potentiel remarquable pour développer votre entreprise. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
ERP : 5ème catégorie
. Immeuble à usage mixte d'habitations, de bureaux et d'activités
. Chauffage collectif au gaz
. Gardienne sur place
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Possibilité de normes E.R.P.
Situation/Transports :
Metro Châtillon-Montrouge (13)
Route Accès routiers BP, RD 906, RD 63a, RD 63
Autoroute Boulevard Périphérique sortie "Porte de Châtillon"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 14350840X-0005L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type Bureaux

Surfaces 268,1

Disponibilité Immédiate

Loyer 230 m²/an HT HC

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Étage Total

Surfaces 268,1 m²

Étage 2 extérieurs

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
	Bureaux	268,1	Immédiate	230 m²/an HT HC
	Parkings	-	Immédiate
Total		268,1 m²
2 extérieurs

Caractéristiques

ERP
État du bien : À rénover

Cuisine
Salle de réunion
Parking

Gardien

Fibre optique

Emplacement

37 Avenue De La MarneMontrouge 92120

Transports

Châtillon-Montrouge

700 m (soit 8 min à pied)

Châtillon - Montrouge

800 m (soit 9 min à pied)

Malakoff - Rue Etienne Dolet

1 km (soit 12 min à pied)

Mairie De Montrouge

1 km (soit 12 min à pied)

Malakoff - Plateau De Vanves

1 km (soit 14 min à pied)

Vanves - Malakoff

1 km (soit 16 min à pied)

Laplace

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

13 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

IMMPROVE 1ÈRE COURONNE SUD

4.7(32 Avis)

48 Rue De La Vanne

92120 Montrouge

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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