Location Bureaux 212 m²8 Rue De La Grange Ory, 94230 Cachan

3 534 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 000 € HT/an
Taxe foncière : 2 500 €/an

A LOUER, Bureaux indépendants à louer au pied du RER B

IMMPROVE vous propose, A LA LOCATION, proche de la nationale 20, dans une rue calme et pavillonnaire, situé à proximité immédiate du RER B "ARCUEIL - CACHAN" (moins de 5 minutes à pieds) et à 10 minutes environ à pieds du métro ligne 4 "Lucie-Aubrac", Un bâtiment indépendant de bureaux de 233 m² sur 2 niveaux.
. Bureaux en excellent état
. Moquette au sol et PVC imitation parquet
. Deux sanitaires privatifs
. Fibre optique
. Pré-câblage informatique
. Belle heuteur sous plafond
. Bureaux cloisonnés à l'étage et traversant
. Bureaux en rez de chaussée : open space, 1 bureau, une salle de réunion et cuisine aménagée
. Chauffage au gaz
. En rez de chaussée apport de lumière par skydomes.
Surface RDC : 150 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21785220X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux62Immédiate200 m²/an HT HC
RDCBureaux150Immédiate200 m²/an HT HC
1SSArchives21Immédiate
Total233 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : caution supplémerntaire ; GAPD (garantie à première demande) de 3 mois de loyer HT et HC TVA inclus en sus du dépôt de garantie

Emplacement

8 Rue De La Grange OryCachan 94230

Transports

Arcueil - Cachan

700 m (soit 9 min à pied)

Bagneux - Lucie Aubrac

900 m (soit 11 min à pied)

Barbara

2 km (soit 17 min à pied)

Bagneux

2 km (soit 12 min à pied)

Laplace

2 km (soit 18 min à pied)

Mairie De Montrouge

3 km (soit 4 min en voiture)

Gentilly

3 km (soit 6 min en voiture)

Châtillon-Montrouge

4 km (soit 8 min en voiture)

Villejuif - Gustave Roussy

4 km (soit 8 min en voiture)

Bourg-La-Reine

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
10 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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