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Location Bureaux 38 m² à 542 m²4 Rue Galilée, 77420 Champs-sur-Marne

À partir de
633 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 908 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, BUREAUX NEUFS

À quelques minutes à pied de la gare RER A de Noisy-Champs, EVOLIS vous propose à la location un plateau lumineux de 542 m², divisible à partir de 271 m², au sein d'un immeuble neuf livré en septembre 2021.
Classé ERP type W et certifié CERTIVEA pour sa qualité environnementale, l'immeuble est équipé d'une GTB (Gestion Technique du Bâtiment), offrant des performances techniques et énergétiques optimales.
. Immeuble neuf
. Ascenseur
. Sas d'entrée
. Air rafraichi
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Locaux E.R.P. de type W
Situation/Transports :
Bus Bibliothèque (312), Bois de l'Etang - Université (213)
RER RER A "Noisy champs"
Autoroute A4 - A86
Route N104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Prix de vente ;
- Bureaux : 2100 euros/m² HT HH
- Locaux techniques : 630 euros/m² HT HH
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 23/02/2026
Référence : 2146374-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
7Bureaux38 m²200 € HT-HC/m²/an23/02/2026
7Bureaux38 m²200 € HT-HC/m²/an23/02/2026
7Bureaux233 m²200 € HT-HC/m²/an23/02/2026
7Bureaux233 m²200 € HT-HC/m²/an23/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2021

Emplacement

4 Rue GaliléeChamps-sur-Marne 77420

Transports

Noisy - Champs

2 km (soit 3 min en voiture)

Noisiel

3 km (soit 4 min en voiture)

Disneyland Paris (Marne-La-Vallée Chessy)

3 km (soit 4 min en voiture)

Les Yvris Noisy-Le-Grand

3 km (soit 6 min en voiture)

Lognes

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 29 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PARIS

7 Rue De Magdebourg
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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