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Location Bureaux 171 m² à 1 497 m²Palatis, 15 Rue Louis Lejeune, 92120 Montrouge

À partir de
4 634 € HT-HC/mois
325 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 41 902 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, BUREAUX PORTES DE PARIS AVEC TERRASSE PRIVATIVE

IMMPROVE vous propose à la location, en plein coeur du quartier d'affaires de Montrouge, dans l'immeuble de standing le PALATIS conçu en 2012, stratégiquement situé entre le périphérique « Porte d'Orléans » et la rue Barbés, conforme aux normes environnementales du bâtiment basse consommation (BBC), bénéficiant d'une accessibilité optimale, via axes routiers (A6, Périphérique) et transports en commun (Métro ligne 4 et tramway T2 ) et de nombreuses lignes de bus, deux plateaux de bureaux de 1 325 et 171 m². Les plateaux sont rénovés, et livrés en open space. Situés aux 3ème et 5ème étage les plateaux bénéficient d'une très grande luminosité et offrent une facilité d'aménagements intérieurs. Terrasse privative de 164 m² au 5ème étage. Faux plancher technique - Monte-charge - régisseur sur site - Restaurant inter-entreprises - services de sécurité - parkings en sous-sol.
Immeuble Haute Qualité Environnementale
. Ascenseurs
. 2 Monte-charges
. 2 halls d'accueil indépendants
. Restaurant inter- entreprise
. Bureaux rénovés livrés en open space
. Traversants et lumineux
. Faux plafond / moquette
. Faux planchers technique
. Climatisation réversible et apport d'air neuf
. Hauteur libre de 2,70 m
. Profondeur des plateaux (17,65 m, 13 m et 10,30 m)
. Sanitaires privatifs et accessibles PMR
. Espace cuisine aménagé au 3ème étage
. Très grande terrasse de 164m² accessible et pouvant être privatisée au 5ème étage.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/10/2025
Référence : 13956720X-0017L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
3Bureaux1325 m²325 € HT-HC/m²/an24/10/2025
5Bureaux171 m²325 € HT-HC/m²/an24/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2010

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

15 Rue Louis LejeuneMontrouge 92120
Nom de l'immeuble : Palatis

Transports

Mairie De Montrouge

700 m (soit 7 min à pied)

Porte D'orléans

800 m (soit 8 min à pied)

Montsouris

1 km (soit 11 min à pied)

Gentilly

1 km (soit 14 min à pied)

Laplace

2 km (soit 19 min à pied)

Cité Universitaire

2 km (soit 14 min à pied)

Denfert-Rochereau

2 km (soit 5 min en voiture)

Arcueil - Cachan

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
21 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE 1ÈRE COURONNE SUD

4.7(32 Avis)
48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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