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Location Bureaux 171 m² à 1 496 m²Palatis, 15-21 Rue Louis Lejeune, 92120 Montrouge

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 41 902 € HT/an
Taxe foncière : 65 002 €/an
À partir de
4 633 € HT-HC/mois
325 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, BUREAUX PORTES DE PARIS AVEC TERRASSE PRIVATIVE

IMMPROVE vous propose à la location, en plein coeur du quartier d'affaires de Montrouge, dans l'immeuble de standing le PALATIS conçu en 2012, stratégiquement situé entre le périphérique « Porte d'Orléans » et la rue Barbès, conforme aux normes environnementales du bâtiment basse consommation (BBC), bénéficiant d'une accessibilité optimale, via axes routiers (A6, Périphérique) et transports en commun (Métro ligne 4 et tramway T2 ) et de nombreuses lignes de bus, deux plateaux de bureaux de 1 325 m² et 171 m².
. Immeuble Haute Qualité Environnementale
. Ascenseurs
. 2 Monte-charges
. 2 halls d'accueil indépendants
. Restaurant inter- entreprise
. Bureaux rénovés livrés en open space
. Traversants et lumineux
. Faux plafond / moquette
. Faux planchers technique
. Climatisation réversible et apport d'air neuf
. Hauteur libre de 2,70 m
. Profondeur des plateaux (17,65 m, 13 m et 10,30 m)
. Sanitaires privatifs et accessibles PMR
. Espace cuisine aménagé au 3ème étage
. Très grande terrasse de 164m² accessible et pouvant être privatisée au 5ème étage.
Situation/Transports :
Bus Gabriel Péri (BUS-125, BUS-187, BUS-188, BUS-197, BUS-N14)
RER CITE UNIVERSITAIRE (RER B)
Transilien Cité Universitaire (TRAIN-RER B)
Tram Porte d'Orléans (TRAMWAY-T3a)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13956720X-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 171,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 325 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 1 325,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 325 HT/HC/m²/an
Étage 2SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 496,5 m²
Étage 135
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5Bureaux171,1Immédiate325 HT/HC/m²/an
3Bureaux1 325,4Immédiate325 HT/HC/m²/an
2SSParkings-Immédiate1 500 U/an HT HC
Total1 496,5 m²
135

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : PRIME ASSURANCE : 1 euros HT HC / m²/ an
FLUIDES : 53 euros HT HC / m²/ an (eau et électricité)
Budget prévisionnel 2023 honoraires gestion technique récupérables : 7 euros/m²/an

Emplacement

15-21 Rue Louis LejeuneMontrouge 92120
Nom de l'immeuble : Palatis

Transports

Mairie De Montrouge

600 m (soit 7 min à pied)

Porte D'orléans

700 m (soit 8 min à pied)

Montsouris

1 km (soit 11 min à pied)

Cité Universitaire

1 km (soit 14 min à pied)

Gentilly

1 km (soit 14 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
21 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE 1ÈRE COURONNE SUD

4.7(32 Avis)
48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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