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Location Bureaux 278 m²7 Avenue Aristide Briand, 94230 Cachan

4 286 € HT-HC/mois

185 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 174 € HT/an

A LOUER, BUREAUX RENOVES RECEMMENT PROCHE RER B ET METRO 4

IMMPROVE vous propose dans un bel immeuble de standing et sécurisé situé sur la nationale 20, à moins de 5 minutes à pieds du RER B "Arcueil-Cachan" et de la future ligne 15 du projet Grand Paris, mais également à 800 mètres du métro ligne 4 de la station "Lucie Aubrac", au troisième étage de l'immeuble, une surface de bureaux en excellent état de 278 m².
La surface est entièrement climatisée, et est aménagée avec un espace accueil, un espace détente avec cuisine aménagée, 6 bureaux cloisonnés, et des sanitaires privatifs dont un sanitaire PMR.
2 emplacements de parkings extérieurs sécurisés complétent ce bien.
Le loyer est très attractif, et vous n'avez plus qu'à poser vos bureaux !
Ne pas hésiter à nous contacter pour demander de visiter ce bien !
Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Climatisation réversible
. Rénové
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Locaux traversants et lumineux
. Faux plafonds
. Moquette
. Alarme
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
. Sanitaires

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/08/2025

Référence : 13880030X-0023L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
3	Bureaux	278 m²	185 € HT-HC/m²/an	31/08/2025

Caractéristiques

Année de construction : 1973

Emplacement

7 Avenue Aristide BriandCachan 94230

Transports

Arcueil - Cachan

700 m (soit 9 min à pied)

Bagneux - Lucie Aubrac

800 m (soit 10 min à pied)

Barbara

2 km (soit 16 min à pied)

Bagneux

2 km (soit 11 min à pied)

Laplace

2 km (soit 17 min à pied)

Mairie De Montrouge

2 km (soit 4 min en voiture)

Gentilly

3 km (soit 6 min en voiture)

Châtillon-Montrouge

4 km (soit 8 min en voiture)

Bourg-La-Reine

4 km (soit 7 min en voiture)

Châtillon - Montrouge

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

10 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

IMMPROVE 1ÈRE COURONNE SUD

4.7(32 Avis)

48 Rue De La Vanne

92120 Montrouge

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.