Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 218 m² à 1 766 m²77176 Savigny Le Temple

À partir de
1 817 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 30 022 € HT/an
Taxe foncière : 12 107 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Cellules neuves mixtes activités/bureaux à Savigny le temple à proximité de l'autoroute A5

PARC HIGHLANDS-Bât C
AGILYS vous propose à la location plusieurs cellules mixtes activités/bureaux de 220m² avec des bureaux d'accompagnement.
- Exonération partielle les 2 premières années de la TF .
- Autres taxes (TABIF, TASS) estimées: 1,68 €/HT/m²
- Garantie complémentaire : GAPD de prise de possession à hauteur de 12 mois de
loyer TTC restituée lors de la prise d'effet du bail en échange d'une garantie de
bonne exécution du bail à hauteur de 12 mois de loyer TTC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 77_002831
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotActivitésBureauxTOTAL
C1177 m²41 m²218 m²
C2381 m²135m²516 m²
C3381 m²135 m²516 m²
C4381 m²135 m²516 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 2.5 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
ACTIVITES/STOCKAGE
- Dallage industriel béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
- Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité́en bicouche élastomère bitume, sous face pré-laquéeintérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
- Éclairage par luminaires LED 250 lux
- 16 portes sectionnelles de plain-pied avec hublots motorisées de dimension L3m x 3,50mH
- Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm avec mise en peinture et contre bardage intérieur blanc en périphérie

BUREAUX
- Bât. C : Plancher de 350kg/m² au R+1
- Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement PVC au R+1 (Bât. C)
- Revêtement mural : peinture, faïence partielle sur une hauteur de 1,20m dans les sanitaires
- Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x 600mm
- Éclairage en pavé lumineux 600x600mm LED 350 lux pour les bureaux
- Chauffage électrique
- Livrés en open space (non cloisonnés)
- Hauteur libre 2,50m
- 2 WC dont un PMR mixte au rez de chaussée
- Bât. C : Bloc sanitaires en R+1

Emplacement

Savigny Le Temple 77176
RER D (Gares de Savigny-le-Temple - Nandy ou Cesson) : Situées à environ 5-8 minutes en voiture/bus. Permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en 40-45 minutes.
Bus (Réseau Transdev Sénart) :
Ligne 31 : Liaison régulière desservant le Parc de l'Ermitage depuis la gare RER de Savigny-le-Temple.
Ligne 34 : Relie la zone aux communes environnantes et aux autres parcs d'activités.
Tzen 1 : Accessible rapidement à la gare de Lieusaint-Moissy, offrant une liaison haute fréquence (BHNS) vers le Carré Sénart
Autoroute A5a : Accès immédiat (moins de 5 minutes) via l'échangeur n°10. Axe stratégique reliant Paris (via l'A6) à Melun, Troyes et Lyon.
Francilienne (N104) : À environ 8 minutes, permettant des liaisons fluides vers les pôles de Marne-la-Vallée (Nord-Est) et d'Évry/Corbeil (Ouest).
RD 306 (ex-RN6) : Axe structurant à proximité directe facilitant la desserte locale vers Melun (à 10 min) et Lieusaint.
Accessibilité PL : Voiries larges et infrastructures de la zone conçues pour les flux logistiques et le transit de poids lourds.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGILYS - COMPTE FILLE

Jean-Charles COUPE

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
Notre force : l’agilité
Notre cabinet à taille humaine nous permet d’adapter nos méthodes afin de vous apporter des solutions concrètes et personnalisées.
Nos valeurs :
Proximité : nous vous offrons un accompagnement individualisé de la définition du besoin jusqu’à l’installation. Notre connaissance du tissu économique local nous permet de mobiliser un réseau d’investisseurs, de prestataires et d’acteurs locaux pour répondre à vos besoins.
Transparence : nous travaillons en transparence avec nos clients afin de garantir une collaboration saine basée sur la confiance mutuelle.
Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
Qualité : nous accordons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous privilégions le sur-mesure.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Savigny-le-Temple

Seine-et-Marne - Location Local d'activités

Savigny-le-Temple - Autres recherches

Contacter l'agence

AGILYS - COMPTE FILLE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU