1 / 3

Location Commerce 280 m²06600 Antibes

8 000 € HT-HC/mois

343 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 23 040 € HT

Dépôt de garantie : 24 000 € HT

Charges locatives : 6 000 € HT/an

A LOUER COEUR D'ANTIBES 280 m 2 N°1

Emplacement N°1 rare sur Antibes
A louer Trés beau local situé dans le centre ville d'Antibes
D'une superficie de 280 m2 avec hauteur sous plafond de 4 m, parking privé de 4 places
le local est de plain pied , vitrine de 13 mitres linéaire
Uniquement pour franchise de commerce de proximité
pas de restauration même froide
Condition de prise à Bail :
Loyer Mensuel : 8 000 euros net ( pas de TVA )
Taxe Foncière de référence en 2023 : 6000 euros
Bail commercial 3/6/9 avec engagement sur les 6 premières années
Caution : 3 mois de loyer caution versée + caution bancaire de 6 mois
Honoraires 20% HT loyer Annuel
Rédaction bail : Acte notarié à la charge du preneur
* les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur.
INFINI IMMO et PRO
Pôle Commerce et Entreprise
24 avenue du midi
06220 Golfe Juan
0663497457 - 0497218050
La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Terme Alexandre 0663497457 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 241

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	280 m²	343 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	21 €

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 4 m

Emplacement

Antibes 06600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INFINI IMMO& PRO

24 Avenue Du Midi

06220 Vallauris

Toutes transactions immobilières - Real Estate- Commerce Locaux commerciaux/ Entrepôts / Bureaux Fonds de commerce / Droit au bail Villas / Appartements / Terrains……. INFINI IMMO& PRO - Particuliers - Professionnels vous accompagne dans votre recherche achat / vente /gestion Sur tout le département du 06 et Monaco Notre expérience vous permettra de trouver réponse à Vos interrogations, nous sommes présents à vos côtés. www.infinimmoetpro.com

Voir tous les locaux commerciaux à louer à Antibes

Contacter l'agence

Infini Immo& Pro

À l'envoi, vous acceptez nos CGU