Location Local d'activités 300 m² à 4 728 m²194 Avenue De Strasbourg, 67170 Brumath

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
2 427 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an

A LOUER, Différentes surfaces disponibles

IMMPROVE vous propose à la location des cellules d'activités et de show-room pour une surface totale de près de 4 700 m² environ. Le bâtiment est divisible en plusieurs cellules à partir de 300 m². Il est situé à l'entrée sud de Brumath sur un axe passant dans une zone mixte activité et commerce.
Un grand stationnement commun de 140 emplacements vient compléter l'offre.
. Toiture bac acier isolée
. Ossature métallique
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. 2 portes sectionnelles 3,5 x 4 m
. Hauteur libre 6 m
. Chauffage aérotherme gaz
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafond avec luminaire LED encastré
. Sol mixte moquette / parquet
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Kitchenette
. Sanitaires
Surface RDC : 4244 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF TER Gare Stephansfeld
Autoroute A4 - Sortie 48 Brumath
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13135600-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC1Bureaux1 200135 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC1Stockage1 18070 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 041 LOT 04Activités2 380Immédiate112,31 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avanceLOT 04
RDC1 LOT 1Activités484109,5 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avanceLOT 1
RDC1 LOT 02Stockage903Immédiate70 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avanceLOT 02
RDC1 LOT 5Activités661Immédiate70 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avanceLOT 5
RDC1 LOT 03Show Room300Immédiate135 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avanceLOT 03
Total4 728 m²
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 1 200
Loyer 135 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Stockage
Surfaces 1 180
Loyer 70 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 04
Bâtiment 1 LOT 04
Type Activités
Surfaces 2 380
Disponibilité Immédiate
Loyer 112,31 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 1 LOT 1
Type Activités
Surfaces 484
Loyer 109,5 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 1 LOT 02
Type Stockage
Surfaces 903
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 1 LOT 5
Type Activités
Surfaces 661
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 1 LOT 03
Type Show Room
Surfaces 300
Disponibilité Immédiate
Loyer 135 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 4 728 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Parking : 140 emplacements foisonnant

Emplacement

194 Avenue De StrasbourgBrumath 67170

Transports

Stephansfeld Hôpital

700 m (soit 8 min à pied)

Stephansfeld

800 m (soit 10 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Rue De Lisbonne
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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