Location Local d'activités 300 m² à 4 728 m²194 Avenue De Strasbourg, 67170 Brumath

À partir de
3 375 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER, Différentes surfaces disponibles

IMMPROVE vous propose à la location des cellules d'activités et de show-room pour une surface totale de près de 4 700 m² environ. Le bâtiment est divisible en plusieurs cellules à partir de 300 m². Il est situé à l'entrée sud de Brumath sur un axe passant dans une zone mixte activité et commerce.
Un grand stationnement commun de 140 emplacements vient compléter l'offre.
. Toiture bac acier isolée
. Ossature métallique
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. 2 portes sectionnelles 3,5 x 4 m
. Hauteur libre 6 m
. Chauffage aérotherme gaz
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafond avec luminaire LED encastré
. Sol mixte moquette / parquet
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Kitchenette
. Sanitaires
Surface RDC : 4244 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF TER Gare Stephansfeld
Autoroute A4 - Sortie 48 Brumath
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Parking : 140 emplacements foisonnant
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 11/02/2026
Référence : 21431080-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1180 m²70 € HT-HC/m²/an11/02/2026
Rez-de-chausséeBureaux1200 m²135 € HT-HC/m²/an11/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités903 m²70 € HT-HC/m²/an11/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux300 m²135 € HT-HC/m²/an11/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités484 m²110 € HT-HC/m²/an11/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités661 m²70 € HT-HC/m²/an11/02/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

194 Avenue De StrasbourgBrumath 67170

Transports

Stephansfeld Hôpital

700 m (soit 8 min à pied)

Stephansfeld

800 m (soit 10 min à pied)

Brumath Mairie

2 km (soit 3 min en voiture)

Brumath

3 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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