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Location Bureaux 1 000 m² à 20 163 m²14-16 Rue Touzet-Gaillard, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 1 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 885 653 € HT/an
À partir de
23 330 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, EUROATRIUM

Au sein d'un ensemble emblématique de la ZAC Victor Hugo, Cushman & Wakefield vous propose des locaux rénovés à la location. L'immeuble EUROATRIUM fait l'objet d'un vaste projet de modernisation afin d'en permettre à ses espaces communs de se réinventer. Ses plateaux de bureaux de 4 000 m² environ s'articulent autour d'un patio central et s'ouvrent désormais à la division à partir de 1 000 m².
Vous apprécierez ses 4 salons clubs, son auditorium de 150 places ou encore sa salle de sport équipée de sauna et hammam. Un restaurant d'entreprise de 500 places assises et une cafétéria complètent sa gamme de services.
Type de contrat : 9 ans fermes
Disponibilité : Immédiate
Référence : 176937-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 7
Type Bureaux
Surfaces 4 481,2
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 280 HT/HC/m²/an
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 1 189,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 280 HT/HC/m²/an
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 4 480,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 280 HT/HC/m²/an
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 4 471,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 280 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 4 462,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 280 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Bureaux
Surfaces 1 077,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 280 HT/HC/m²/an
Étage Etage -1
Type Arch./Reser.
Surfaces 310,5
Étage Total
Surfaces 20 473,6 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
7Bureaux4 481,2Décembre 2026280 HT/HC/m²/an
6Bureaux1 189,7Immédiate280 HT/HC/m²/an
5Bureaux4 480,9Immédiate280 HT/HC/m²/an
4Bureaux4 471,3Immédiate280 HT/HC/m²/an
3Bureaux4 462,5Immédiate280 HT/HC/m²/an
RdCBureaux1 077,5Immédiate280 HT/HC/m²/an
Etage -1Arch./Reser.310,5
Total20 473,6 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Immeuble serviciel offrant de grands plateaux divisibles. Enseigne possible
Etage courant de 4 400 m²
Hall principal entièrement vitré s'élevant sur toute la hauteur du bâtiment
Atrium central monumental couvert d'une verrière et aménagé en jardin luxuriant
Hall secondaire desservant la station RER
Ascenseurs panoramiques / Monte-charge
Aire de livraison
Gardiennage 24h/24h / Contrôle d'accès
RIE de 500 m² / Cafétéria
Auditorium (150 places) / Salles de réunion
Espaces de travail informels ouverts aux locataires du site
Fitness & wellness
Local vélos sécurisé, accessible directement depuis l'espace public et relié à un monte-charge dédié
Bureaux rénovés
HSP : 2,70 m
Profondeur des plateaux de 18 m
Faux plafond
Faux plancher
Climatisation par ventilo convecteur
Surface RDC : 1077,5 m²

Emplacement

14-16 Rue Touzet-GaillardSaint-Ouen-sur-Seine 93400

Transports

Saint-Ouen

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

4 Commerces alimentaires
8 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD GRANDS COMPTES

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Nathalie Loisance

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