Location Bureaux 1 077 m² à 20 163 m²14-16 Rue Touzet-Gaillard, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 644 119 € HT/an
À partir de
25 127 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an

A LOUER, EUROATRIUM

  • Architecture emblématique et innovante
  • Aménagement intérieur centré sur le bien-être et la flexibilité
  • Intégration urbaine et fonctionnelle exemplaire
Au sein d'un ensemble emblématique de la ZAC Victor Hugo, Cushman & Wakefield vous propose des locaux rénovés à la location. L'immeuble EUROATRIUM fait l'objet d'un vaste projet de modernisation afin d'en permettre à ses espaces communs de se réinventer. Ses plateaux de bureaux de 4 000 m² environ s'articulent autour d'un patio central et s'ouvrent désormais à la division à partir de 1 000 m².
Vous apprécierez ses 4 salons clubs, son auditorium de 150 places ou encore sa salle de sport équipée de sauna et hammam. Un restaurant d'entreprise de 500 places assises et une cafétéria complètent sa gamme de services.
Immeuble serviciel offrant de grands plateaux divisibles. Enseigne possible
Etage courant de 4 400 m²
Hall principal entièrement vitré s'élevant sur toute la hauteur du bâtiment
Atrium central monumental couvert d'une verrière et aménagé en jardin luxuriant
Hall secondaire desservant la station RER
Ascenseurs panoramiques / Monte-charge
Aire de livraison
Gardiennage 24h/24h / Contrôle d'accès
RIE de 500 m² / Cafétéria
Auditorium (150 places) / Salles de réunion
Espaces de travail informels ouverts aux locataires du site
Fitness & wellness
Local vélos sécurisé, accessible directement depuis l'espace public et relié à un monte-charge dédié
Bureaux rénovés
HSP : 2,70 m
Profondeur des plateaux de 18 m
Faux plafond
Faux plancher
Climatisation par ventilo convecteur
Surface RDC : 1077,5 m²
Inclut des archives d’une surface totale de 310 m²
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC1077 m²280 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 93,56 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Sanitaires communs
  • Sol : Moquette
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Auditorium
  • Salle de sport et sauna
  • RIE
1er étage4047 m²280 € HT-HC/m²/anBureau28/02/2027
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 93,53 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
2e étage4063 m²280 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 93,52 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
3e étage4462 m²280 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 93,53 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Présence d'un sous-sol
  • Sanitaires communs
  • Sol : Moquette
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Espace restauration / cafétéria
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Accueil
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Salle de conférence
  • RIE
  • Salle de sport et sauna
  • Auditorium
4e étage4471 m²280 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 93,53 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Présence d'un sous-sol
  • Sanitaires communs
  • Sol : Moquette
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Espace restauration / cafétéria
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Accueil
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Salle de conférence
  • RIE
  • Salle de sport et sauna
  • Auditorium
5e étage4481 m²280 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 93,52 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Sanitaires communs
  • Sol : Moquette
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Auditorium
  • Salle de sport et sauna
  • RIE
6e étage1190 m²280 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 93,5 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
7e étage4481 m²280 € HT-HC/m²/anBureau30/11/2026
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 93,52 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
Espace / Lot RDC
Surface 1077 m²
Loyer 280 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 4047 m²
Loyer 280 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 28/02/2027
Espace / Lot 2e étage
Surface 4063 m²
Loyer 280 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 4462 m²
Loyer 280 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 4471 m²
Loyer 280 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 4481 m²
Loyer 280 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Surface 1190 m²
Loyer 280 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 7e étage
Surface 4481 m²
Loyer 280 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 30/11/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2001
  • Lumière naturelle
  • Sanitaires communs

Services

  • Ascenseur
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de sport
  • Parking
  • Restaurant

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif

Sécurité

  • Accueil
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

14-16 Rue Touzet-GaillardSaint-Ouen-sur-Seine 93400

Transports

Saint-Ouen

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

4 Commerces alimentaires
8 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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