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Location Bureaux 743 m²38 RUE ROGER SALENGRO, 94120 Fontenay Sous Bois

15 480 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 36 779 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, IMMEUBLE DE SERVICES A VAL DE FONTENAY

Idéalement positionnés au coeur du quartier d'affaires de Val de Fontenay, à proximité des stations de RER A et E "Val de Fontenay" ainsi que des axes autoroutiers A4, A86 et A3, Immprove propose à la location des bureaux d'une superficie de 743 m² au sein d'un immeuble de services moderne.
Cet immeuble offre une gamme complète de services, comprenant une hôtesse d'accueil, des salles de réunion et de conférence, un espace cafétéria, ainsi que diverses solutions de stationnement pour vos véhicules.
Les locaux, aménagés et climatisés, garantissent un environnement professionnel optimal, répondant aux normes élevées d'efficacité et de confort. Cette offre représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique et de services complets au sein du dynamique quartier d'affaires de Val de Fontenay.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 14125220-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDJ1 Lot 1Bureaux743Immédiate
Total743 m²

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Immeuble relevant du Code du Travail
. Certification HQE Excellent, BREEAM Very Good
. Label Effinergie +
. PC sécurité
. Contrôle d'accès
. Hall d'accueil avec hôtesses
. Gestion technique du bâtiment
. R.I.E et cafétéria
. Salles de réunion
. Jardins et terrasses accessibles
. Accueil avec hôtesses
. Hauteur libre de 2,70
. Profondeur des plateaux : 19 m
. Trame de 1,35 m en façade
. Plénum de 70 mn libre
. Surcharge renforcée à 500 kg/m² pour
création d'archives et sur l'ensemble
du RDC et du RdJ
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Ventilation mécanique double flux
. Gestion technique centralisée
. Poste de gardiennage
. Pôle de réunion en Rez de jardin
. Locaux techniques
. Zone de restauration avec cafétéria et
RIE de 304 places en RdJ (1 074 m²)
. Aire de livraison
. Terrasse végétalisée accessible (4è)
. Jardin intérieur et jardin sur rue
. Parkings motos : 5 emplacements
. Local vélo : 231 m²
. Certifications :
- BREEAM New Construction Very Good
- HQE Bâtiment tertiaire Excellent
- Effinergie +
. Effectif total : 1 217 personnes (1/11 m²)
Surface RDC : 743 m²

Emplacement

38 RUE ROGER SALENGROFontenay Sous Bois 94120
RER Val de Fontenay (A, E)
Aéroport Aéroport d'Orly
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A86
Bus Bus 116-124

Transports en commun

Val de Fontenay

366 m (soit 5 min à pied)

transilienLigne ALigne E
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Superettes / Supermarchés
2 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF EST

4.9
(75 avis)
9 Porte de Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Implantée sur le secteur depuis de nombreuses années, l’agence Immprove Île-de-France Est, basée à Noisy-le-Grand, est spécialisée dans la commercialisation des actifs tertiaires.
Reconnus par les acteurs du marché, nos Consultants sont de véritables référents quant aux meilleures stratégies de commercialisation.
L’agence Immprove Île-de-France Est se tient à la disposition des propriétaires afin de les accompagner dans la commercialisation de leurs actifs et des utilisateurs dans la recherche de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
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