Location Bureaux 743 m²94120 Fontenay-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 36 779 € HT/an
Taxe foncière : 36 779 €/an
15 480 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an

A LOUER, IMMEUBLE DE SERVICES A VAL DE FONTENAY

Idéalement positionnés au coeur du quartier d'affaires de Val de Fontenay, à proximité des stations de RER A et E "Val de Fontenay" ainsi que des axes autoroutiers A4, A86 et A3, Immprove propose à la location des bureaux d'une superficie de 743 m² au sein d'un immeuble de services moderne.
Cet immeuble offre une gamme complète de services, comprenant une hôtesse d'accueil, des salles de réunion et de conférence, un espace cafétéria, ainsi que diverses solutions de stationnement pour vos véhicules.
Les locaux, aménagés et climatisés, garantissent un environnement professionnel optimal, répondant aux normes élevées d'efficacité et de confort. Cette offre représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique et de services complets au sein du dynamique quartier d'affaires de Val de Fontenay.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 14125220-0025L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDJ
Bâtiment 1 Lot 1
Type Bureaux
Surfaces 743
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 743 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDJ1 Lot 1Bureaux743Immédiate250 m²/an HT HC
Total743 m²

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Immeuble relevant du Code du Travail
. Certification HQE Excellent, BREEAM Very Good
. Label Effinergie +
. PC sécurité
. Contrôle d'accès
. Hall d'accueil avec hôtesses
. Gestion technique du bâtiment
. R.I.E et cafétéria
. Salles de réunion
. Jardins et terrasses accessibles
. Accueil avec hôtesses
. Hauteur libre de 2,70
. Profondeur des plateaux : 19 m
. Trame de 1,35 m en façade
. Plénum de 70 mn libre
. Surcharge renforcée à 500 kg/m² pour
création d'archives et sur l'ensemble
du RDC et du RdJ
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Ventilation mécanique double flux
. Gestion technique centralisée
. Poste de gardiennage
. Pôle de réunion en Rez de jardin
. Locaux techniques
. Zone de restauration avec cafétéria et
RIE de 304 places en RdJ (1 074 m²)
. Aire de livraison
. Terrasse végétalisée accessible (4è)
. Jardin intérieur et jardin sur rue
. Parkings motos : 5 emplacements
. Local vélo : 231 m²
. Certifications :
- BREEAM New Construction Very Good
- HQE Bâtiment tertiaire Excellent
- Effinergie +
. Effectif total : 1 217 personnes (1/11 m²)
Surface RDC : 743 m²

Emplacement

Fontenay-sous-Bois 94120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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