Location Entrepôt 3 850 m²93170 Bagnolet

64 167 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 42 735 €/an

A louer immeuble indépendant réhabilité d'activité avec des bureaux d'accompagnement de 3 850 m² environ à Bagnolet (93)

  • Site sécurisé et indépendant
  • Accès direct périphérique et A3
  • Certification BREEAM visée
Le bâtiment est implanté à proximité immédiate de la porte de Bagnolet, offrant un accès direct au périphérique parisien ainsi qu’à l’autoroute A3. Cette situation constitue un atout notable pour les entreprises ayant besoin d’intervenir rapidement dans Paris ou d’assurer des liaisons métropolitaines efficaces. Les connexions aux lignes de transports en commun renforcent cette accessibilité, avec une station de métro située à quelques minutes de marche et plusieurs lignes de bus desservant le secteur.
L’ensemble immobilier est entièrement clos pour garantir un haut niveau de sécurité et propose une configuration permettant une exploitation fluide des flux logistiques. Le site est structuré pour accueillir des activités nécessitant de multiples points d’entrée et de sortie, ce qui le rend performant pour des opérations intensives. Les aménagements à venir prévoient une réhabilitation visant une certification environnementale reconnue, apportant un gage de qualité et de durabilité pour les futurs utilisateurs.
L’environnement urbain proche bénéficie de commerces, services et axes structurants, facilitant les déplacements et le confort des collaborateurs. La proximité des aéroports parisiens constitue également un atout stratégique pour les entreprises ayant des besoins fréquents de mobilité nationale ou internationale.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 01/03/2026
Références : BLgnhzFlwB, BLgnhzFlxB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeEntrepôts3850 m²200 € HT-HC/m²/an01/03/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 3.99 m
  • Quais de chargement : 6
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Bagnolet 93170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Quai De Bercy
94220 Charenton-le-Pont
Avec plus de 20 ans d'expérience, EOL est un acteur de premier plan du conseil en immobilier d'entreprise, spécialisé dans trois domaines clés : les transactions, le conseil en investissement et l'assistance à la gestion de projets. L'entreprise dessert une clientèle diversifiée, allant des très petites entreprises aux grands comptes, en passant par les utilisateurs, les propriétaires et les investisseurs. Les équipes dédiées d'EOL fournissent un soutien tout au long de divers projets, répondant à des besoins spécifiques tels que les plateformes logistiques, les locaux commerciaux, les bureaux et les espaces commerciaux. Avec un effectif de plus de 70 employés répartis dans les principales villes de France (Paris, Lille, Orléans, Rennes, Lyon, Bordeaux, Toulouse et Marseille), EOL réalise un chiffre d'affaires annuel de plus de 13 millions d'euros
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