Location Bureaux 100 m² à 6 646 m²36 Avenue Amilcar Cabral, 93210 Saint-Denis

À partir de
2 417 € HT-HC/mois
290 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 312 362 € HT/an

A LOUER, IMMEUBLE NEUF STRUCTURE BOIS

Immeuble WOODWORK
Situé au sein du quartier de la Montjoie et à proximité du nouveau Campus Condorcet, Immprove vous propose à la location des plateaux de bureaux neufs, divisibles à partir de 100 m² et disposant de nombreux services (hôtesses, , espaces détente ou végétalisés) en rez-de-chaussée.
l'immeuble de très bon standing et en structure bois bénéficie de terrasses privatives ,d'une démarche éco responsable et de nombreux labels ( HQE, BREEAM , BBCA).
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 03/06/2026
Référence : 13874670X-0018L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
66 - OuestBureaux529Immédiate290 m²/an HT HC
66 - EstBureaux348Immédiate290 m²/an HT HC
55 - EstBureaux641Immédiate290 m²/an HT HC
55 - OuestBureaux585Immédiate290 m²/an HT HC
33 - OuestBureaux754Immédiate290 m²/an HT HC
33 - EstBureaux642Immédiate290 m²/an HT HC
22 - OuestBureaux860Immédiate290 m²/an HT HC
22 - EstBureaux641Immédiate290 m²/an HT HC
11 - OuestBureaux1 021Immédiate290 m²/an HT HC
11 - EstBureaux625Immédiate290 m²/an HT HC
SSParkings-Immédiate1 600 U/an HT HC
Total6 646 m²
114

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Rdc dédié aux services :
. Gestion technique centralisée
. Hôtesse d'accueil / Lobby
. Restauration /Cafétéria (Workcafé - Bon Bocal)
. Amphithéâtre
. Espace détente / jeux
. 1500 m² d'espaces extérieur végétalisés Terrasses - jardins
. Plateaux desservis par 3 ascenseurs et 1 monte charge 2T
. Plateaux traversants et lumineux
. Chauffage urbain réversible : plafonds rayonnants
. Moquette
. Faux plancher technique / Faux plafond
. Hauteur sous plafond : 2,70 mètres
. Terrasses et balcons à tous les étages

Emplacement

36 Avenue Amilcar CabralSaint-Denis 93210

Transports

La Plaine Stade De France

800 m (soit 8 min à pied)

Front Populaire

1 km (soit 9 min à pied)

Aimé Césaire

1 km (soit 16 min à pied)

Mairie D'aubervilliers

2 km (soit 17 min à pied)

Stade De France Saint-Denis

2 km (soit 18 min à pied)

Saint-Denis - Pleyel

2 km (soit 4 min en voiture)

Colette Besson

3 km (soit 5 min en voiture)

Rosa Parks

3 km (soit 5 min en voiture)

La Courneuve - Aubervilliers

3 km (soit 3 min en voiture)

Saint-Denis

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

19 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

60 Rue Du Landy
93210 Saint-Denis
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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