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Location Entrepôt 4 827 m²10 Avenue Armand Esders, 93150 Le Blanc-Mesnil

56 331 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 928 € HT/an

A LOUER, Le Blanc Mesnil 2

CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans le domaine de l'immobilier d'entreprises au Blanc Mesnil : un entrepôt de 4 827 m² non divisibles à louer. Doté d'un portail manuel, d'une structure métallique et d'un bardage double peau, cet espace offre une hauteur sous poutre de 4,2 m et un dallage de 1,70 T/m² uniformément réparti. Deux portes de plain-pied électriques (3,5 x 3,9 m et 2,8 x 3,9 m) ainsi que deux portes à quais manuelles (2,8 x 3 m) facilitent les opérations logistiques. L'électricité est en tarif jaune, avec une détection incendie et un éclairage LED pour la sécurité. Le chauffage aérothermes électrique dans l'entrepôt et le chauffage/rafraîchissement réversible type VRV dans la partie bureaux assurent un confort optimal. De plus, des bornes de recharge pour véhicules électriques, des panneaux photovoltaïques et une GTB sont également disponibles. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez CW dès maintenant pour en savoir plus sur cette offre exclusive.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/09/2025
Référence : 186424-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdCEntrepôts4 281140 HT/HC/m²/an
RdCBureaux546140 HT/HC/m²/an
Total4 827 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4.2 m

Prestations

  • Climatisation
Certification BREEAM In Use Very Good
Portail manuel
Structure métallique
Bardage double peau
Hauteur sous poutre : 4,2 m
Dallage : 1,70 T/ m² uniformément répartie
Eclairage LED
Chauffage aérothermes électrique
2 portes de plain-pied électriques (3,5 x 3,9 m et 2,8 x 3,9 m)
2 portes à quais (niveleurs) manuelles (2,8 x 3 m)
Electricité : tarif jaune
Détection incendie
Bornes de recharges véhicules électriques
Panneaux photovoltaïques
Climatisation bureaux : système de chauffage /rafraichissement réversible à détente directe de type VRV
Immeuble indépendant
Surface RDC : 4827 m²

Emplacement

10 Avenue Armand EsdersLe Blanc-Mesnil 93150

Transports

Le Blanc-Mesnil

3 km (soit 5 min en voiture)

Drancy

4 km (soit 8 min en voiture)

Villepinte

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD ACTIVITE LOGISTIQUE

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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