Location Commerce 100 m²06600 Antibes

Loyer : 2 200 € HT-HC/mois
264 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 20 000 €
Honoraires preneur : 9 000 € HT
Charges locatives : 1 000 € HT/an
Taxe foncière : 2 150 €/an

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 100 M2 - ANTIBES

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose un local commercial bénéficiant d'un emplacement de tout premier ordre, situé à l'entrée d'Antibes, à quelques pas seulement de la gare SNCF. Idéalement implanté sur un axe à très fort passage, ce local de plain-pied d'environ 100 m² jouit d'une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire de 10 mètres en façade.
En parfait état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il offre un aménagement intérieur fonctionnel et modulable, adapté à une large variété d'activités professionnelles. Lumineux, climatisé, et facilement accessible, ce local s'inscrit dans un environnement dynamique mêlant commerces, services et infrastructures de transport.
Caractéristiques principales :
Surface : 100 m² (non divisible)Vitrine : 10 mètres linéairesClimatisation, éclairage naturel, prestations de qualitéProximité immédiate de la gare SNCF, des parkings et des lignes de bus
Conditions financières :
Droit d'entrée : 20 000 € net bailleurLoyer mensuel HT/HC : 2 200 €Charges annuelles HT : 1 000 €Taxe foncière annuelle HT : 2 150 €Honoraires à la charge du preneur : 9 000 € HT
Activités recommandées :
Secteurs de la beauté et du bien-être : institut, spa, coiffure, esthétiqueProfessions libérales : médical, paramédical, juridique, conseilActivités de service : assurance, agence immobilière, services à la personneCommerces de proximité : showroom, concept store, papeterie, etc.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition.
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_3251
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 10 m
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Antibes 06600
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Axel CLAES

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
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