Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 166 m²06800 Cagnes-sur-Mer

5 000 € HT-HC/mois
361 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 25 920 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 360 € HT/an
Taxe foncière : 5 350 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LOCAL COMMERCIAL, 166 M² + 3 PARKINGS + ZONE DE STOCKAGE, SECTEUR CAGNES SUR MER CENTRE VILLE

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un magnifique local commercial avec 25 m de linéaire vitrine, situé dans l'hyper centre de Cagnes sur Mer.
Le local comprend une entrée, un accueil avec dégagement, 3 locaux, un local technique, une salle de repas, 7 bureaux indépendants et climatisés, 2 sanitaires, un local de rangement et une pièce avec coffre.
3 places de parkings privatives complètent ce bien ainsi qu'une pièce de stockage / archive d'environ 29 m² (ou garages x2).
- accès PMR
- linéaire vitrine d'angle : 25 m de linéaire
- belle hauteur sous plafond
- climatisé réversible
- stationnement à proximité immédiate pour la clientèle
- baie de brassage
- câblage réseau existant
- tableau électrique avec triphasé
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf
- Loyer : 6 000€ / mois
- Provision sur charges : 280€ / mois
- Provision sur taxe foncière : 445€ / mois
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
IDEAL ENSEIGNES, SERVICES, ACTIVITES MEDICALES
TRES BON ETAT GENERAL
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
PRODUIT RARE ET UNIQUE SUR LE MARCHE Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 08/06/2026
Référence : 87087799
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 25 m
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • État du bien : Bon état
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Cagnes-sur-Mer 06800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Avenue Félix Faure
06000 Nice
La création de l'agence dédiée aux transactions d’entreprise OREA COMMERCES a eu lieu le 1er janvier 2024. Nous sommes installés au siège de la Maison OREA , 10 avenue Félix-Faure à Nice. L'équipe qui ne devrait pas tarder à s'agrandir, est aujourd’hui composée de trois personnes dotées d'une forte expérience, Fabrice MOSTACCI, Responsable d'agence, spécialisé dans la cession de fonds de commerce, droit au bail ; Nicolas GAUTER, spécialiste de la vente et location des locaux industriels et bureaux ; Maxime PUCCINELLI, spécialisé lui dans les vente et location de locaux commerciaux de tous types. Il est très porteur pour la Maison OREA de s’être lancé dans l’immobilier d’entreprise, après avoir développé avec beaucoup d’énergie l’immobilier d’habitation avec sa trentaine de collaborateurs spécialisés et par conséquent être désormais en mesure de proposer à notre clientèle, un ensemble très complet de solutions. Nos actions commerciales sont soutenues en synergie par l'agence VOUS FINANCER pour accompagner nos clients au bout de la réalisation de leurs projets. La force du Groupe IPPOLITO est évidemment un gros atout dans ce nouveau défi?.
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Cagnes-sur-Mer

Alpes-Maritimes - Location Locaux commerciaux

Cagnes-sur-Mer - Autres recherches

Contacter l'agence

Orea Immobilier

À l'envoi, vous acceptez nos CGU