Location Commerce 341 m²06400 Cannes

3 500 € HT-HC/mois
123 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 500 € HT/an
Taxe foncière : 2 500 €/an

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 341 M2 - CANNES

Le cabinet Locopro vous propose à la location un local commercial idéalement situé rue Mimont à Cannes, dans un quartier dynamique et commerçant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important. Ce local commercial d'environ 341 m² se compose de 266 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et de 75 m² en sous-sol, offrant ainsi un espace modulable adapté à différentes activités.
Le local est lumineux et dispose d'un linéaire de façade de 8 mètres, permettant une mise en avant optimale de votre enseigne et de vos vitrines. Il convient à toutes activités sauf nuisances sonores et olfactives dont la restauration, offrant ainsi un cadre agréable pour votre commerce et vos clients.
Le secteur est particulièrement attractif grâce à sa proximité avec les commerces de proximité, les services et les axes de circulation majeurs. La rue Mimont est reconnue pour son dynamisme commercial et sa fréquentation régulière, garantissant une visibilité importante pour votre activité. Ce local bénéficie également d'un accès facile et de stationnements à proximité, un véritable atout pour accueillir vos clients en toute simplicité.
Le cabinet Locopro accompagne les professionnels dans leur recherche de biens adaptés à leurs besoins et garantit un suivi personnalisé. Ce local commercial représente une opportunité rare sur le marché cannois pour installer votre activité dans un environnement prisé et performant.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et découvrez ce local commercial à la location qui combine visibilité, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_3445
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 266 m²
  • Linéaire de façade : 8 m
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

Cannes 06400
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
5 Boulangeries / Pâtisseries
17 Restaurants

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Axel CLAES

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
Avec ses quatre pôles de commercialisation spécialisés – Bureaux, Commerces/Retail Park, Locaux d’activités & Logistique, Investissement & Terrains – le cabinet offre un accompagnement sur mesure et des conseils pointus pour répondre aux besoins des utilisateurs, investisseurs et propriétaires.
Soucieuse de garantir transparence et sécurité à ses clients, la société Locopro Entreprises est couverte par la Caisse de Garantie et la Responsabilité Civile professionnelle de GALIAN.
Notre vision : proposer une approche globale de l’immobilier d’entreprise, fondée sur une connaissance approfondie des marchés locaux et une relation de proximité durable avec nos clients.
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