Location Commerce 183 m²06600 Antibes

A Louer Emplacement n°1 ? Local commercial d'exception ? Antibes
Adresse stratégique à visibilité exceptionnelle, située en pignon d'immeuble sur l'un des carrefours les plus fréquentés de super Antibes , à proximité immédiate de la sortie d'autoroute.
Le local bénéficie d'une exposition maximale, visible depuis l'autoroute et l'ensemble des axes majeurs à fort flux du secteur.
Développé sur deux niveaux, ce bien offre des volumes généreux et une lisibilité commerciale rare :
Rez-de-chaussée : 102 m² avec vitrines toute hauteur sur un linéaire d'environ 15 mètres
Étage : 85 m², accessible par escalier intérieur, avec accès extérieur indépendant, idéal bureaux, showroom ou espace direction
? 4 stationnements privatifs
? Bail commercial neuf
? Large palette d'activités autorisées
? Prestations idéales pour enseigne nationale, concept premium ou activité tertiaire
Loyer : 90 000 euros / an HT HC
Pas de Porte :50 000 euros
taxe Fonciére :2324 euros / ans
Charges : 4118 euros/ans
Honoraire de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT
Un emplacement rare conjuguant image, visibilité et accessibilité, au coeur de super Antibes
N'hesitez pas à nous contacter pour tout renseignement et visite