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Location Fonds de Commerce 55 m²83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

1 000 € HT-HC/mois
218 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 1 800 € HT
Dépôt de garantie : 1 000 € HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Taxe foncière : 650 €/an
Consulter le barème d'honoraires

À louer – Local commercial – Centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

À louer – Local commercial – Centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Local commercial à louer, situé en plein centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, disponible immédiatement. Emplacement privilégié offrant une excellente visibilité, avec le parking des Cerisiers à proximité immédiate.
Location pure, sans droit d’entrée ni reprise de fonds de commerce.
Idéal pour toute activité hors restauration.
Le local, d’une superficie d’environ 55 m², se compose comme suit :
Une arrière-boutique d’environ 17 m²
Un sanitaire de 2 m²
Un espace showroom d’environ 36 m²
Une vitrine d’environ 2 mètres linéaires
Conditions locatives :
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel : 12 000 € HT
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA
Paiement : Mensuel et d’avance
Indexation : Annuelle selon l’ILC
Provision pour charges annuelles : 0 € HT
Taxe foncière et TEOM : 650 € HT (base de référence 2025)
Provision assurance bailleur : À définir
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires d’agence : À la charge du preneur, représentant 15 % du loyer annuel HT
📌 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques :
👉 www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 55 m²
  • Linéaire de façade : 3 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
16 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ACTISUD

nicolas chertier

31 RUE CHEVALIER PAUL,
83000 TOULON
Basée à Toulon l’agence Actisud est votre partenaire de confiance en immobilier commercial en région PACA. Que vous soyez une entreprise ou un propriétaire, nous vous accompagnons dans tous vos projets : investissement, implantation ou cession de biens.
Spécialisés dans toutes les classes d’actifs de l’immobilier commercial, nous couvrons les bureaux, les commerces, les locaux d’activités et la logistique.
Notre approche sur mesure est conçue pour répondre précisément à vos besoins et vous garantir un service personnalisé et efficace.
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