Location Commerce 620 m²06130 Grasse

10 000 € HT-HC/mois
194 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 6 500 €/an

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 - 620 M2 - GRASSE

TRES RARE - OPPORTUNITÉ COMMERCIALE À SAISIR
Situé en périphérie immédiate de Grasse, ce local commercial d'environ 620 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur un axe très fréquenté, en entrée et sortie de ville. Installé sur un rond-point stratégique, ce site assure une visibilité maximale et un fort potentiel de passage tout au long de la journée.
Le local se compose de 260 m² en rez-de-chaussée et de 360 m² à l'étage (R+1), offrant ainsi une surface exploitable importante et modulable selon vos besoins : showroom, activité commerciale, bureaux, ou espace de stockage.
Implanté au sein d'un petit centre commercial dynamique, il bénéficie de la présence d'enseignes reconnues telles que DARTY, ALDI ou un opticien, générant un flux client constant et une synergie commerciale très favorable.
L'environnement est parfaitement adapté à une enseigne nationale ou à un commerce de destination recherchant visibilité et accessibilité. De nombreux stationnements gratuits sont à disposition de la clientèle, garantissant un confort d'accès optimal.
Conditions financières :
Loyer annuel : 120 000 € HT/HCProvision sur charges : 1 200 € HT/anProvision taxe foncière : 6 500 € HT/anHonoraires de commercialisation : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC
Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur de Grasse pour toute activité cherchant à s'implanter dans un emplacement N°1.
Visibilité - Accessibilité - Notoriété : un trio gagnant pour votre réussite commerciale.
Référence : 06_2881
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 260 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Emplacement

Grasse 06130
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean Marie MONTEAU

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
Avec ses quatre pôles de commercialisation spécialisés – Bureaux, Commerces/Retail Park, Locaux d’activités & Logistique, Investissement & Terrains – le cabinet offre un accompagnement sur mesure et des conseils pointus pour répondre aux besoins des utilisateurs, investisseurs et propriétaires.
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