Location Local d'activités 93 m²13300 Salon-de-Provence

Local commercial 93 m² – Emplacement n°1 à Salon-de-Provence
À louer, un local commercial de 93 m² sur deux niveaux, idéalement situé au cours Victor Hugo, l’une des artères les plus fréquentées du centre-ville de Salon-de-Provence.
-->Les atouts du local
Emplacement premium : grande visibilité sur un axe passant, fort trafic piéton et véhicules.
Surface fonctionnelle : 40 m² environ au rez-de-chaussée avec vitrine et accueil, 53 m² à l’étage pouvant être aménagés en bureaux, espace de vente ou de services.
Façade attractive avec vitrine sur rue, permettant une mise en valeur optimale de votre activité.
Locaux lumineux, en très bon état, adaptés à des activités tertiaires, de services, de santé, de beauté, d’agence ou de commerce spécialisé.
Accessibilité facile : centre-ville, proximité immédiate des commerces, parkings et transports.
-->Conditions
Disponibilité : Mars 2026
Bail commercial 3-6-9
Loyer : 1 600 € / mois HT HC
Charges : Taxe foncière, ainsi que charges privatives (eau, électricité, entretien).
Taxe foncière annuelle : 2 100 €
-->Idéal pour
Agence immobilière, cabinet de gestion, assurances
Santé / beauté (opticien, parapharmacie, soins, bien-être)
Épicerie fine, produits régionaux, commerce spécialisé
Services du quotidien (téléphonie, pressing éco, cordonnerie, centre de formation, etc.)
Opportunité rare au cœur de Salon-de-Provence : un local polyvalent et stratégique, parfait pour accueillir une enseigne nationale ou un indépendant sérieux souhaitant développer une activité pérenne.