Location Commerce 172 m²44470 Carquefou

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 548 € HT/an
Taxe foncière : 1 479 €/an
1 649 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL/SHOWROOM 172m2 - CARQUEFOU

ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la location un local commercial / showroom d'environ 172 m² à Carquefou.
Situé au sein d'un bâtiment mixte, ce local bénéficie d'un emplacement offrant une belle visibilité et un accès pratique.
D'une surface d'environ 172 m², il se prête à différentes activités : commerce, showroom ou bureaux. Il dispose également de 5 places de stationnement privatives extérieures, facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.
Conditions locatives :
- Surface : 172 m²
- Stationnement : 5 places privatives
- Disponibilité : 30 juin 2027
- Loyer annuel : 19 780 euros HT/HC
- Charges locatives : 9 euros/m²/an HT
- Taxe foncière : 8,60 euros/m²/an (base 2025)
- Bail commercial 3/6/9
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement trimestriel et d'avance
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Surface RDC : 172 m²
Situation/Transports :
Bus Jupiter (Ligne 77)
Autoroute A 11 (Entrée), A 11 (Sortie Périphérique - Sud, Bordeaux, Nantes - Centre, Sainte-Luce-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire, Carquefou)
Rocade Porte d'Anjou (A811) (Périphérique Nantes)
Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Carquefou (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/06/2027
Référence : 2211495-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLocaux Commerciaux17230 juin 2027115 m²/an/ HT/HC1 548 an HT30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total172 m²
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 172
Disponibilité 30 juin 2027
Loyer 115 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 172 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 172 m²

Services

  • Parking

Emplacement

Carquefou 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Bis Rue Félibien
44000 Nantes
Vente de biens d’entreprise: Bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, locaux industriels, commerces, terrains, hôtels Arnold Entreprise, cabinet spécialisé dans la vente et location d’immobilier d’entreprise, vous propose une sélection de ses meilleures offres immobilières dédiés au monde de l’entreprise sur la région Nantaise, retrouvez nous à l'agence située au 7 Bis Rue Félibien ainsi que dans le Morbihan, à notre agence située 4, Place Albert Einstein 56000 Vannes. Notre positionnement axé sur l’immobilier d’entreprise, nos services résolument tournés vers nos clients vendeurs et acheteurs pour leur plus grande satisfaction, nous amène à vous proposer une sélection de biens diversifiés Que vous recherchiez ou vendiez de l’immobilier d’entreprise sur le secteur de Nantes, Vannes et Lorient, nos équipes s’attacheront à vous guider et vous accompagner dans la recherche du bien adapté à vos attentes et besoins L'équipe Arnold Entreprise reste à votre entière disposition sur le département de la Loire-Atlantique et du Morbihan, pour vous apporter les informations complémentaires et vous faire visiter dans les meilleures conditions l’ensemble de son portefeuille de biens commerciaux, industriels ou de services Vous pouvez nous contacter par e-mail contact@arnoldimmobilier.fr, par téléphone au 02 40 04 13 13 ou encore nous laisser votre numéro dans la zone contact collaborateur de la zone choisie, nous vous rappellerons immédiatement pour compléter les informations que vous avez trouvées sur notre site web.
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