Location Local d'activités 526 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 526 m²9 Rue Henri Jansou, 31200 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 120 € HT/an

Taxe foncière : 4 260 €/an

3 814 € HT-HC/mois

87 € HT-HC/m²/an

À LOUER – Local d'activité 526 m² – Balma Gramont – Toulouse (31200)

Unicorns immobilier d'entreprise vous présente un local d'activités / showroom au cœur de la zone d'activité de Gramont :
Vaste showroom climatisé de 436 m² baigné de lumière, idéal pour exposer et recevoir, complété par une mezzanine de 90 m².
Deux larges entrées
Hauteur: 7 m sous faîtage et 5,50 m sous acrotère
Un accès aisé. Stationnement à proximité immédiate.
Côté quartier, tout est à portée de pas : offre de restauration variée, Salle de sport, un environnement commercial dynamique et très fréquenté.
Accès : métro ligne A station Balma-Gramont à 11 min à pied, bus 39, 72, 83 et 84 à proximité (
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 311538

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès PMR
Parking

Climatisation

Emplacement

9 Rue Henri JansouToulouse 31200

Transports

Balma-Gramont

600 m (soit 7 min à pied)

Argoulets

1 km (soit 17 min à pied)

Roseraie

2 km (soit 3 min en voiture)

Jolimont

3 km (soit 5 min en voiture)

Borderouge

4 km (soit 7 min en voiture)

Toulouse Matabiau

4 km (soit 8 min en voiture)

Montrabé

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

14 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

UNICORNS IMMOBILIER D'ENTREPRISE

59 Allées Jean Jaurès

31000 Toulouse

Unicorns immobilier d'entreprise se consacre au conseil et à la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et d'entrepôts. Leurs valeurs ? reposent sur trois piliers fondamentaux. Un parcours entièrement numérique qui favorise l'autonomisation des utilisateurs finaux. Gagnez du temps et de l'argent grâce à des visites possibles 24h/24 et 7j/7. Leurs offres de synthèse instantanée sont disponibles pour comparer les éléments essentiels et faire le bon choix. Le réseau de consultants et d'experts du marché rendra tout possible.

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