Location Local d'activités 878 m²06640 Saint Jeannet

7 834 € HT-HC/mois
107 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 4 500 €/an

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - 878 M2 - SAINT JEANNET

Locopro vous propose à la location un local d'activité d'environ 878 m², idéalement situé dans la ZAC de Saint-Jeannet, au coeur d'un secteur dynamique et facilement accessible. Ce bien rare offre des prestations de qualité et une fonctionnalité optimale pour toute entreprise recherchant un espace polyvalent, alliant stockage, accueil client et bureaux modernes.
Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 716 m², se compose d'une partie entrepôt en bardage double peau, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. La hauteur sous plafond, comprise entre 5,20 m et 5,60 m, permet une exploitation efficace des volumes, idéale pour le stockage, la logistique ou les activités industrielles légères. Le local dispose également d'un espace showroom / accueil lumineux, offrant une présentation soignée de vos produits ou services, ainsi qu'un vestiaire et des sanitaires (douche et WC) pour le confort du personnel.
À l'étage, un espace bureaux d'environ 119 m² propose des aménagements modernes et fonctionnels : climatisation réversible, cloisons vitrées, éclairage LED et revêtements de qualité. Cet étage comprend un accueil, une salle de réunion ou de détente, trois bureaux indépendants et un WC, offrant un environnement de travail agréable et adapté à vos besoins administratifs.
Le site bénéficie d'un accès poids lourds (PL), facilitant les livraisons et la logistique, ainsi que de zones extérieures permettant le stationnement ou le stockage de véhicules. Le local est équipé du courant triphasé, répondant ainsi aux exigences des activités nécessitant une puissance électrique renforcée.
Cette offre représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement professionnel de qualité, au sein d'un secteur attractif et bien desservi.
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_3471
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Saint Jeannet 06640
- Bus Pierre de Fresquet (350m) - supérieur à Lignes : 47
- Bus Font Cailloure (414m) - supérieur à Lignes : 73
- Bus Saint-Michel (454m) - supérieur à Lignes : 47

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Kylian LEMOINE

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
Avec ses quatre pôles de commercialisation spécialisés – Bureaux, Commerces/Retail Park, Locaux d’activités & Logistique, Investissement & Terrains – le cabinet offre un accompagnement sur mesure et des conseils pointus pour répondre aux besoins des utilisateurs, investisseurs et propriétaires.
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Notre vision : proposer une approche globale de l’immobilier d’entreprise, fondée sur une connaissance approfondie des marchés locaux et une relation de proximité durable avec nos clients.
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