Location Local d'activités 310 m²12-24 Avenue De Stalingrad, 93240 Stains

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 720 € HT/an
Taxe foncière : 7 338 €/an
3 100 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

A LOUER, LOCAL D'ACTIVITÉ A STAINS AVEC VISIBILITÉ

Immprove vous propose à Stains un local d'activités de 310 m² situé au sein d'un parc sécurisé. Le bien dispose d'une porte sectionnelle, d'un espace bureaux de plus de 70 m² avec accès indépendant, ainsi que d'une cuisine. Bénéficiant d'une bonne visibilité sur une avenue et d'un emplacement stratégique à proximité de Saint-Denis, ce local offre un cadre fonctionnel et pratique pour développer votre activité.
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Portail d'accès
. Digicode
. Site clos
. Climatisation réversible
. Locaux lumineux en bon état
Surface RDC : 165 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route D29
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21994590X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 145
Disponibilité Octobre 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 165
Disponibilité Octobre 2026
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 310
Disponibilité Octobre 2026
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 310 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux145Octobre 2026
RDCActivités165Octobre 2026
Total CelluleActivités310Octobre 2026120 m²/an HT HC
Total310 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

12-24 Avenue De StalingradStains 93240

Transports

Saint-Denis - Université

1 km (soit 12 min à pied)

Guynemer

2 km (soit 20 min à pied)

Stains La Cerisaie

2 km (soit 18 min à pied)

Roger Semât

2 km (soit 19 min à pied)

Petit Pierrefitte

2 km (soit 5 min en voiture)

Pierrefitte - Stains

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Denis

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

17 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

38 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Chemin De La Dime
95700 Roissy-en-France
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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