Location Local d'activités 734 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 734 m²93420 Villepinte

5 326 € HT-HC/mois

87 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Charges locatives : 30 211 € HT/an

Taxe foncière : 30 211 €/an

Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LOCAL D'ACTIVITE AVCE BUREAUX PROCHE A014/A1/A

Idéalement situé à Villepinte (93) à proximité
immédiate des accès A1 - A104, IMMPROVE vous propose à la location un local mixte activité/ bureaux avec parkings. Hauteur sous plafond de 5,6 m. Prestations bureaux de standing au sein d'un parc arboré et sécurisé. Bureaux en bon état et de très bonne qualité.
L'accès au site est sécurisé via une barrière automatique avec identification individualisée en dehors des heures d'ouverture.
Site avec accès aux transports en commun Bus 619 & 1, T'bus 1. Principaux axes routiers à proximité immédiate : A104 et N2.
Autres axes routiers à proximité : A3 et A1.
. Site gardienné fermé et sécurisé
. PC sécurité sur le site
. Site arboré, nombreux espaces verts avec fontaines
. Parkings supplémentaires sur le site
. Accès plain-pied Poids Lourds et VL
ACTIVITES :
. HSP : 5,6 m
. Portes sectionnelles de plain pieds
. Dalle béton bon état
BUREAUX :
. Climatisation
. Sanitaires privatifs
. Eclairage LED
. Bureaux cloisonnés et open-space
. Belle prestation
Surface RDC : 568 m²
Situation/Transports :
RER RER ligne B
Autoroute A1, A104, A3
SNCF TGV Roissy-Charles de Gaulle
Aéroport Aéroport Roissy - Charles de Gaulle
Aéroport Aéroport Le Bourget
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 10/06/2026

Référence : 21785300X-0001L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	E	Bureaux	166
RDC	E	Activités	415
RDC	E	Bureaux	153
Total Cellule E33	E E33	Activités	734	Immédiate	110 m²/an HT HC
Total			734 m²

Caractéristiques

Accès plain-pied
État du bien : État d'usage
Hauteur sous plafond : 5.6 m
Parking

Climatisation

Gardien
Porte sectionnelle

Conditions particulières à la location : Charges communes générales : 12,25 euros/m²/an HT

Emplacement

Villepinte 93420

Transports

Parc Des Expositions

3 km (soit 6 min en voiture)

Villepinte

4 km (soit 4 min en voiture)

Sevran Beaudottes

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

38 km (soit 37 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

4.8(7 Avis)

3 Chemin De La Dime

95700 Roissy-en-France

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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Location Local d'activités 734 m²93420 Villepinte

A LOUER, LOCAL D'ACTIVITE AVCE BUREAUX PROCHE A014/A1/A

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité