Location Local d'activités 206 m²06390 Contes

2 600 € HT-HC/mois
151 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 500 € HT/an

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES - 206 M² - CONTES

Opportunité Immobilière : Local d'Activité Fonctionnel - 206 m² (Possibilité de louer un second lot de 206 m²)
Nous vous proposons un local d'activité moderne et polyvalent, idéal pour les entreprises recherchant un espace combinant stockage, distribution et logistique, dans un cadre pratique et sécurisé.
Caractéristiques principales :Surface : 206 m² modulables, possibilité de louer un lot supplémentaire de même surface.Hauteur sous plafond : 5 mètres, offrant un volume de stockage important et la possibilité d'installer racks et équipements de manutention.Accès véhicules : Porte sectionnelle avec accès direct pour utilitaires et poids lourds.Logistique : Aire de retournement pour semi-remorques facilitant le chargement et déchargement.Accessibilité : Situé dans une zone d'activité dynamique, avec parkings et aire de manoeuvre adaptés.Flexibilité : Configuration divisible, idéale pour une entreprise unique ou deux structures distinctes.Conditions financières :Loyer annuel : 31 200 € HT/an, soit 151 € HT/HC/m²/anCharges annuelles : 1 500 € (taxe foncière incluse)Honoraires : 20 % à la charge du preneur, 10 % à la charge du bailleurPourquoi choisir ce local ?
Ce bien représente une opportunité stratégique pour toute société souhaitant s'implanter ou se développer. Il allie fonctionnalité, accessibilité et flexibilité, dans un environnement professionnel performant et sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité pour optimiser votre activité et bénéficier d'un local modulable prêt à accueillir vos projets !
Référence : 06_3411
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer annuelCharges annuellesDisponibilité
206 M231 200 €/HT/HC/AN1 500€ (TF comprise)Immédiate
206 M231 200 €/HT/HC/AN1 500€ (TF comprise)Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Contes 06390

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Antoine VAL

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
Avec ses quatre pôles de commercialisation spécialisés – Bureaux, Commerces/Retail Park, Locaux d’activités & Logistique, Investissement & Terrains – le cabinet offre un accompagnement sur mesure et des conseils pointus pour répondre aux besoins des utilisateurs, investisseurs et propriétaires.
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