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Location Local d'activités 248 m² à 2 172 m²30 Avenue De La Grange Noire, 33700 Mérignac

À partir de
2 017 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER LOCAL D'ACTIVITES DE 2172m² - MERIGNAC - ZA PHARE

A proximité de la rocade sortie 9, à Mérignac, RCG vous propose à la location un local d'activités de 2 172 m² environ sur un site clos.
Il se compose de 620 m² de bureaux en R+1 et d'un entrepôt de 1 552 m².
Isolation double peau, couverture bac acier isolé, hauteur 6-7,2m, dalle béton quartz, 3 portes sectionnelles 4x4m. Tarif jaune tri phasé. Voutes zénithales. Trappes de désenfumage.
Bureaux équipés, climatisés et lumineux. Fibre optique.
Accès PL
Nombreux parking
Possibilité de stockage extérieur
- structure métallique
- bardage isolation double peau
- couverture bac acier isolé
- hauteur 6-7,2m
- dalle béton quartz
- locaux techniques
- 3 portes sectionnelles 4x4m
- bureaux équipés, climatisés et lumineux
- accès PL
- Site clos
- nombreux parking
- possibilité de stockage extérieur (+/- 1500m²)
- tarif jaune tri phasé
- fibre optique
- voutes zénithales
- trappes de désenfumage
Surface RDC : 1800 m²
espace accueil+showroom+atelier+bureaux+locaux sociaux+locaux techniques
Situation/Transports :
Bus Gestform (Ligne 36), Grange Noire (Volta) (Ligne 38)
Autoroute rocade sortie 9
Tram le haillan rostand
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Conditions particulières à la location : charges locatives à la charge du preneur: 3600 euros HT/an
contenu non communiqué
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2025
Référence : 1332629-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux248 m²98 € HT-HC/m²/an01/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1552 m²98 € HT-HC/m²/an01/10/2025
1Bureaux372 m²98 € HT-HC/m²/an01/10/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

30 Avenue De La Grange NoireMérignac 33700

Transports

Le Haillan Rostand

1 km (soit 13 min à pied)

Les Pins

2 km (soit 20 min à pied)

Frères Robinson

2 km (soit 3 min en voiture)

Hotel De Ville Mérignac

2 km (soit 4 min en voiture)

Cadera Issartier

3 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)
107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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