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Location Local d'activités 784 m² à 1 486 m²92230 Gennevilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 52 010 € HT/an
À partir de
11 107 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an

A LOUER : Local d'activités neuf de 1 486 m²

Le bâtiment est implanté au sein de la ZAC des Louvresses, un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises et parfaitement adapté aux activités industrielles et techniques. Le site bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate des grands axes comme l’A1, l’A15 et l’A86. Les transports en commun renforcent cette desserte avec le RER C à environ un kilomètre, le tramway T1 à courte distance et une ligne de bus desservant directement la zone. L’ensemble immobilier est conçu pour offrir des prestations modernes, incluant une structure isolée en double peau, des installations techniques récentes et des espaces extérieurs organisés pour faciliter les flux de véhicules. Le cadre urbain est fonctionnel tout en restant agréable grâce à la présence de services et commerces situés à proximité.
Disponibilité : Immédiate
Références : BLgdeTakqL, BLgdeT2wyL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC784 - 1486 m²170 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Ce local d’activités récent bénéficie d’un accès de plain-pied et d’une grande hauteur libre permettant d’accueillir de nombreuses configurations professionnelles. L’espace est éclairé naturellement grâce à des ouvertures en toiture, favorisant un environnement de travail agréable. Le chauffage par aérothermes gaz assure un confort thermique adapté aux activités industrielles ou techniques. Le site est entièrement clos et sécurisé, offrant un cadre opérationnel fiable pour les entreprises. Le bâtiment dispose également de plusieurs aménagements qualitatifs tels qu’un bardage double peau isolé, un faux plafond et un environnement pensé pour faciliter l’exploitation quotidienne. Les extérieurs comprennent de nombreuses places de stationnement pour véhicules légers, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 35 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Accès plain-pied sécurisé
  • Hauts volumes avec lumière naturelle
  • Parking VL sur site
Espace / Lot RDC
Surface 784 - 1486 m²
Loyer 170 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Hauteur sous plafond : 7.49 m
  • Parking

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

Gennevilliers 92230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EOL

10 Quai De Bercy
94220 Charenton-le-Pont
Avec plus de 20 ans d'expérience, EOL est un acteur de premier plan du conseil en immobilier d'entreprise, spécialisé dans trois domaines clés : les transactions, le conseil en investissement et l'assistance à la gestion de projets. L'entreprise dessert une clientèle diversifiée, allant des très petites entreprises aux grands comptes, en passant par les utilisateurs, les propriétaires et les investisseurs. Les équipes dédiées d'EOL fournissent un soutien tout au long de divers projets, répondant à des besoins spécifiques tels que les plateformes logistiques, les locaux commerciaux, les bureaux et les espaces commerciaux. Avec un effectif de plus de 70 employés répartis dans les principales villes de France (Paris, Lille, Orléans, Rennes, Lyon, Bordeaux, Toulouse et Marseille), EOL réalise un chiffre d'affaires annuel de plus de 13 millions d'euros
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