Location Local d'activités 227 m²44360 Vigneux-de-Bretagne

2 000 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 1 296 € HT/an

A LOUER, LOCAL D'ACTIVITES PROCHE AXE NANTES-ST NAZAIRE

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux d'activités à louer à Vigneux de Bretagne, d'une superficie de 227 m² non divisibles. Idéalement situés, ces espaces offrent un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle. Bénéficiant d'un accès facile, ces locaux sont parfaitement adaptés pour répondre à vos besoins.
Les activités liées à l'automobile et à la maçonnerie ne sont pas acceptées.
. Immeuble neuf
. Co propriété
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Fibre optique
. Climatisation réversible
. Site clos
. Terrain bitumé
. Neuf
. Couverture : Bac acier
. Ossature : Métallique
. Bardage : Double peau
. Sanitaires privatifs
. Douche
. Portail sectionnel 3x3m (arrière)
. Portail sectionnel 3.5x4m (avant)
Surface RDC : 167 m²
Surface terrain : 0
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Aéroport Nantes Atlantique à 25min
SNCF Gare de Nantes à 40min
Route N165 Nantes - Saint Nazaire
Route Départementale D381 Vigneux de Bretagne - Saint Etienne de Montluc
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/10/2025
Référence : 13644580-0020L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux60 m²106 € HT-HC/m²/an20/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités107 m²106 € HT-HC/m²/an20/10/2025
MezzanineLocaux d'activités60 m²106 € HT-HC/m²/an20/10/2025

Emplacement

Vigneux-de-Bretagne 44360

Transports

Saint-Étienne-De-Montluc

3 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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