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Location Local d'activités 227 m²10 La Bosse Billy, 44360 Vigneux-de-Bretagne

2 000 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 1 296 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LOCAL D'ACTIVITES PROCHE AXE NANTES-ST NAZAIRE

IMMPROVE vous propose de découvrir ce local d'activités à louer de 227 m² situé au sein de la zone dynamique de La Bosse Billy, à Vigneux-de-Bretagne. Ce bâtiment neuf offre des prestations complètes pour votre immobilier d'entreprise, incluant des sanitaires avec douche ainsi qu'un système performant de climatisation réversible. Idéaux pour implanter durablement vos bureaux et votre stockage, ces locaux professionnels disposent de trois places de parking privatives. Une opportunité stratégique à saisir pour toute activité en quête d'un cadre moderne.
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Site clos
. Accès sécurisé
. Fibre optique
. Neuf
. Couverture : Bac acier
. Ossature : Métallique
. Bardage : Double peau
. Sanitaires privatifs
. Douche
. Portail sectionnel 3x3m (arrière)
. Portail sectionnel 3.5x4m (avant)
Surface RDC : 167 m²
Surface terrain : 0
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Aéroport Nantes Atlantique à 25min
SNCF Gare de Nantes à 40min
Route N165 Nantes - Saint Nazaire
Route Départementale D381 Vigneux de Bretagne - Saint Etienne de Montluc
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/10/2025
Référence : 13644580-0024L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
MEZActivités60
RDCActivités107
RDCBureaux60
Parkings-
Total CelluleActivités227Immédiate
Total227 m²
3 Extérieur simple

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

10 La Bosse BillyVigneux-de-Bretagne 44360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE NANTES

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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