Location Local d'activités 991 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 991 m²93150 Le Blanc-Mesnil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 41 622 € HT/an

12 388 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LOCALISATION

Situé au Blanc-Mesnil, à proximité des aéroport Roissy CDG et du Bourget accessible par les autoroutes A1, A3, A86, IMMPROVE vous propose à la location au sein d'un parc de qualité une cellule de 963 m² d'activités avec bureaux d'accompagnement et parking.
. Site entièrement clos
. PC de sécurité indépendant avec prestation
de gardiennage 24h/24
. Vidéosurveillance 24h/24 er rondes piétonnes toute la nuit
. Signalétique (totems à l'entrée et à chaque bâtiment)
. Espaces verts aménagés
. Eclairage extérieur par projecteur halogène
ACTIVITE :
. Hauteur libre sous pannes : 7 mètres
. Dalle béton traité : 3T/m²
. Portes sectionnelles de plain-pied et rampe
de plain pied
. Quai pour benne privative
. Chauffage aérotherme au gaz commandé par
thermostat
BUREAUX :
. Hauteur libre : 2,60 mètres sous plafond
suspendu en fibres minérales
. Eclairage par luminaires fluorescents à basse
luminance encastrés
. Revêtement de sol : dalles de moquette
. Chauffage par convecteurs électriques
. Ventilation par extracteur mécanique simple
flux
. Climatisation pour certains lots
. Doublage isolant des façades
. Eclairage et courant fort uniquement en
plinthes périphériques
Surface RDC : 796 m²
Situation/Transports :
RER Le Bourget (B)
Autoroute A1 et A86 / Proche N2
Aéroport 10 mn du Bourget / 12 mn de Roissy CDG
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 14153800X-0023L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Bâtiment Bâtiment 8

Type Bureaux

Surfaces 195

Étage RDC

Bâtiment Bâtiment 8

Type Activités

Surfaces 796

Étage Total Cellule 8B

Bâtiment Bâtiment 8 8B

Type Activités

Surfaces 991

Disponibilité Immédiate

Loyer 150 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 991 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	Bâtiment 8	Bureaux	195
RDC	Bâtiment 8	Activités	796
Total Cellule 8B	Bâtiment 8 8B	Activités	991	Immédiate	150 m²/an HT HC
Total			991 m²

Caractéristiques

Accès plain-pied
Hauteur sous plafond : 2.6 m
Parking

Climatisation

Gardien
Porte sectionnelle
Vidéosurveillance

Conditions particulières à la location : Fiscalité incluse dans les charges

Emplacement

Le Blanc-Mesnil 93150

Transports

Drancy

1 km (soit 12 min à pied)

Le Blanc-Mesnil

2 km (soit 3 min en voiture)

Aulnay-Sous-Bois

3 km (soit 7 min en voiture)

Le Bourget

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

12 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

33 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

4.8(7 Avis)

3 Chemin De La Dime

95700 Roissy-en-France

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

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