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Location Local d'activités 360 m² à 6 808 m²157 Avenue Charles Floquet, 93150 Le Blanc-Mesnil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 285 936 € HT/an
À partir de
4 500 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LOCALISATION

Situé au Blanc-Mesnil, à proximité des aéroport Roissy CDG et du Bourget accessible par les autoroutes A1, A3, A86, IMMPROVE vous propose à la location au sein d'un parc de qualité des surfaces d'activités avec bureaux d'accompagnement et parking.
. Site entièrement clos
. PC de sécurité indépendant avec prestation
de gardiennage 24h/24
. Vidéosurveillance 24h/24 er rondes piétonnes toute la nuit
. Signalétique (totems à l'entrée et à chaque bâtiment)
. Espaces verts aménagés
. Eclairage extérieur par projecteur halogène
ACTIVITE :
. Hauteur libre sous pannes : 7 mètres
. Dalle béton traité : 3T/m²
. Portes sectionnelles de plain-pied et rampe
de plain pied
. Quai pour benne privative
. Chauffage aérotherme au gaz commandé par
thermostat
BUREAUX :
. Hauteur libre : 2,60 mètres sous plafond
suspendu en fibres minérales
. Eclairage par luminaires fluorescents à basse
luminance encastrés
. Revêtement de sol : dalles de moquette
. Chauffage par convecteurs électriques
. Ventilation par extracteur mécanique simple
flux
. Climatisation pour certains lots
. Doublage isolant des façades
. Eclairage et courant fort uniquement en
plinthes périphériques
Surface RDC : 4500 m²
Situation/Transports :
RER Le Bourget (B)
Autoroute A1 et A86 / Proche N2
Aéroport 10 mn du Bourget / 12 mn de Roissy CDG
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 9665850X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 258
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 1 412
Étage Total Cellule 1A
Bâtiment Bâtiment 1 1A
Type Activités
Surfaces 1 670
Disponibilité Sous option
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment 4
Type Bureaux
Surfaces 82
Étage MEZ
Bâtiment Bâtiment 4
Type Activités
Surfaces 718
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment 4
Type Activités
Surfaces 1 266
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment 4
Type Bureaux
Surfaces 79
Étage Total Cellule 3D
Bâtiment Bâtiment 4 3D
Type Activités
Surfaces 2 145
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment 6
Type Bureaux
Surfaces 442
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment 6
Type Activités
Surfaces 460
Étage Total Cellule 6CB
Bâtiment Bâtiment 6 6CB
Type Activités
Surfaces 902
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment 7
Type Bureaux
Surfaces 253
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment 7
Type Activités
Surfaces 487
Étage Total Cellule 7C
Bâtiment Bâtiment 7 7C
Type Activités
Surfaces 740
Disponibilité Sous option
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage MEZ
Bâtiment Bâtiment 7 7D MEZZ
Type Bureaux
Surfaces 360
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment 8
Type Bureaux
Surfaces 195
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment 8
Type Activités
Surfaces 796
Étage Total Cellule 8B
Bâtiment Bâtiment 8 8B
Type Activités
Surfaces 991
Disponibilité Sous option
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 6 808 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bâtiment 1Bureaux258
RDCBâtiment 1Activités1 412
Total Cellule 1ABâtiment 1 1AActivités1 670Sous option150 m²/an HT HC
1Bâtiment 4Bureaux82
MEZBâtiment 4Activités718
RDCBâtiment 4Activités1 266
RDCBâtiment 4Bureaux79
Total Cellule 3DBâtiment 4 3DActivités2 145Immédiate150 m²/an HT HC
1Bâtiment 6Bureaux442
RDCBâtiment 6Activités460
Total Cellule 6CBBâtiment 6 6CBActivités902Immédiate150 m²/an HT HC
1Bâtiment 7Bureaux253
RDCBâtiment 7Activités487
Total Cellule 7CBâtiment 7 7CActivités740Sous option150 m²/an HT HC
MEZBâtiment 7 7D MEZZBureaux360Immédiate150 m²/an HT HC
1Bâtiment 8Bureaux195
RDCBâtiment 8Activités796
Total Cellule 8BBâtiment 8 8BActivités991Sous option150 m²/an HT HC
Total6 808 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 2.6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la location : Fiscalité incluse dans les charges

Emplacement

157 Avenue Charles FloquetLe Blanc-Mesnil 93150

Transports

Le Bourget

2 km (soit 18 min à pied)

Dugny - La Courneuve

2 km (soit 3 min en voiture)

Drancy

2 km (soit 5 min en voiture)

La Courneuve - 8 Mai 1945

3 km (soit 3 min en voiture)

Maurice Lachâtre

3 km (soit 5 min en voiture)

Drancy - Avenir

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

12 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

35 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

4.8(7 Avis)
3 Chemin De La Dime
95700 Roissy-en-France
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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