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Location Local d'activités 1 500 m²Rue Marcel Dassault, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire

10 000 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 800 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LOCATION LOCAL D'ACTIVITES 1500 M²

IMMPROVE vous propose à la location, au sein d'un secteur dynamique de Sainte-Luce-sur-Loire et à proximité immédiate des principaux axes routiers (Route de Paris), un local d'activités / stockage indépendant d'environ 1 500 m², sur une parcelle de 4 220 m².
Ce bien se compose d'une surface de stockage de 970 m² en rez-de-chaussée complétée par une mezzanine de 210 m², ainsi que d'un espace bureaux de 320 m². Bénéficiant d'une belle hauteur libre de 9,4 m et de deux portes sectionnelles, ce local est parfaitement adapté à une activité de stockage.
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage isolé
. Couverture bac acier
. Armature métallique
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Site sécurisé/alarme
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Baie de brassage/Connecteur RJ45
. Faux plafonds
. Moquette + résine partie bureaux
. Béton quartz pour entrepôt
. Alarme
. Chauffage gaz
. Eclairage Néons
. Hauteur libre : 9.4 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 2
. Dimensions porte : 3mx4m-
. Mezzanine de stockage : 210m² - 500kg/m²
. Terrain bitumé
. Terrain 4220m²
. Excellente visibilité sur la route de Paris
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare à 20 minutes
Autoroute A811
Route D723
Bus Maison Neuve (Ligne 77)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 21419850-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités970Immédiate
RDCBureaux320Immédiate
MEZActivités210Immédiate
Total CelluleActivités1 500Immédiate
Total1 500 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 9.4 m

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Rue Marcel DassaultSainte-Luce-sur-Loire 44980

Transports

Thouaré

4 km (soit 6 min en voiture)

Halvêque

5 km (soit 8 min en voiture)

Haluchère - Batignolles

5 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE NANTES

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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