Location Bureaux 574 m² à 1 464 m²50 Bis Rue Maurice Arnoux, 92120 Montrouge

À partir de
16 580 € HT-HC/mois
347 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 339 € HT/an

A LOUER, Locaux atypiques au centre de Montrouge

A seulement 7 minutes à pieds des transports en commun (Métro 4 - Mairie de Montrouge) et à 5 minutes en voiture de la porte d'Orléans, IMMPROVE vous propose des locaux atypiques aux volumes très généreux avec des surfaces réparties entre des surfaces en rez de chaussée, sous sol et mezanine.
Elle offre une proximité idéale à Paris.
Ces bureaux sous verrières sont composés d'un espace accueil, d'une cuisine et salle d'eau, de plusieurs espaces de réunion et de grands open space. Des locaux atypiques assez rares sur le secteur offrant de multiples possibilités et un environnement de travail très typé start up.
Une cour extérieure complète ce bien.
Locaux disponibles en janvier 2025.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/05/2026
Référence : 14151200X-0024L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
MEZBAT GAUCHEBureaux50Immédiate
RDCBAT GAUCHEBureaux710Immédiate
SSBAT GAUCHEBureaux130Immédiate
MEZBAT DROITEBureaux89Immédiate
RDCBAT DROITEBureaux217Immédiate
SSBAT DROITEBureaux268Immédiate
Total1 464 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble ancien et restructuré d'entrepôt et bureaux type loft
. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Locaux en excellent état
. Un espace de bureaux en rez de chaussée en open space sous verrière
. Sol béton
. Climatisation réversible
. Sanitaire privatif
. Douche privative
. Espace cuisine aménagé
. En sous sol, un espace aménageable en salles de réunions, en salles de productions, stockage .
LOT A : 319 m² répartis entre un rez de chaussée, sous sol et mezzanine
LOT B : 298 m² répartis entre un rez de chaussée et un sous sol.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 927 m²

Emplacement

50 Bis Rue Maurice ArnouxMontrouge 92120

Transports

Mairie De Montrouge

1 km (soit 7 min à pied)

Barbara

2 km (soit 15 min à pied)

Didot

2 km (soit 13 min à pied)

Porte De Vanves

2 km (soit 19 min à pied)

Jean Moulin

2 km (soit 11 min à pied)

Vanves - Malakoff

2 km (soit 20 min à pied)

Laplace

3 km (soit 5 min en voiture)

Gentilly

3 km (soit 5 min en voiture)

Cité Universitaire

4 km (soit 7 min en voiture)

Montparnasse

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
13 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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