Location Entrepôt 550 m² à 1 160 m²66 RUE DES VANESSES, 93420 Villepinte

Paris Nord 2, parc international d'affaires à Villepinte : locaux d'activité de 1 160 m² divisibles dès 550 m² au sein d'un site clos et sécurisé. Implantation premium à proximité immédiate de l'aéroport Roissy CDG dans un cadre paysager soigné. Desserte multimodale exceptionnelle via les autoroutes A1, A3, A86, A104 et les RN2/RN17, le RER B Parc des Expositions, la gare TGV Roissy CDG 2 et dix lignes de bus. Bureaux optionnels à l'étage avec ascenseur.
Ces locaux d'activité s'inscrivent au coeur du Parc d'Activités Paris Nord 2, environnement tertiaire et logistique de référence en Île-de-France offrant une gamme complète de services et une qualité paysagère remarquable. La divisibilité dès 550 m² permet aux entreprises de calibrer leur implantation selon leurs besoins réels. L'espace d'activité situé en rez-de-chaussée bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,50 mètres adaptée aux opérations de stockage et aux activités légères de production ou de préparation. Deux portes sectionnelles de dimensions généreuses de 4 x 4,5 mètres facilitent les opérations de chargement et déchargement ainsi que l'entrée de véhicules utilitaires. Le chauffage par aérothermes gaz assure le confort thermique des équipes opérationnelles et les sanitaires du rez-de-chaussée sont conformes aux normes d'accessibilité PMR. La configuration modulable du bâtiment offre la possibilité d'adjoindre des bureaux à l'étage selon les besoins de l'entreprise locataire, ces espaces tertiaires étant desservis par un ascenseur et disposant de sanitaires aux normes PMR mis en conformité en 2020, garantissant une accessibilité optimale pour l'ensemble des collaborateurs et visiteurs. Le site bénéficie d'une sécurisation par clôture et barrière d'accès contrôlé, assurant la protection des locaux et des marchandises, tandis que des parkings extérieurs permettent le stationnement des véhicules du personnel et des visiteurs. Cette opportunité s'adresse aux PME industrielles, de services ou de négoce recherchant une adresse prestigieuse au sein du premier parc d'affaires privé français, connectée aux réseaux de transport nationaux et internationaux.
Digicode
RIE et Centre Commercial à proximité immédiate
Patio végétalisé
Patio végétalisé
Activité en RDC :
Hauteur sous plafond : 4,50 m
Chauffage : aérothermes gaz
Sanitaires en RDC aux normes PMR
2 portes sectionnelles 4x4,5 m
Site clos sécurisé par une barrière
Parkings extérieurs
Bureaux (optionnels à l'étage)
Climatisation,
Cloisonnement partiel
Ascenseur et sanitaires aux normes PMR (2020)
Surface RDC : 1160 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Parc des Expositions (B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC