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Location Local d'activités 151 m² à 1 924 m²92000 Nanterre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 76 960 € HT/an
À partir de
1 888 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an

A LOUER - Locaux d'activité et bureaux

CSI vous propose, à la location, des locaux d'activités et des bureaux idéalement situé à Nanterre au sein d'un secteur dynamique, à proximité immédiate du premier quartier d'affaires européen.
Cette localisation offre aux entreprises un environnement professionnel attractif, parfaitement adapté aux activités tertiaires, de conseil, d'ingénierie ou aux professions libérales.
Implantés dans un tissu économique particulièrement actif, ces locaux permettent de conjuguer accessibilité, visibilité et proximité avec les principaux pôles décisionnels de l'Ouest parisien.
Accès et desserte :
. RER A accessible rapidement via les gares de Nanterre-Ville, Nanterre-Université ou La Défense, permettant de rejoindre directement le centre de Paris et les principaux pôles économiques franciliens.
. Nombreuses lignes de bus desservant Nanterre, Rueil-Malmaison, La Garenne-Colombes, Courbevoie et les communes environnantes.
. À quelques minutes du quartier d'affaires de La Défense, offrant un accès privilégié à un important bassin d'emplois et de services.
. Accès direct aux principaux axes routiers : A86, A14 et A15, facilitant les déplacements vers Paris, Cergy-Pontoise, Saint-Germain-en-Laye et l'ensemble de l'Île-de-France.
RDC lots d'activité en rénovation.
Bureaux en très bon état,
Climatisation réversible.
Bureau dernier étage avec terrasse.
Place de parkings : (ratio : 1/44m²;.
Site sécurisé.
Gardien sur place.
Sanitaires communs
LOTS D'ACTIVITE :
Le lot 3 est aménagé en activité uniquement.
Les lots 2 et 4 disposent également de bureaux climatisés, dont les cloisonnements peuvent être supprimés.
Surface RDC : 1049 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Félix Faure (158, 258), Les Alouettes (157)
Grand Paris Express Nanterre La Boule (L15 Horizon 2030)
A 14, N 1014 (Entrée), A 14 (Sortie La Défense centre), A 86 (Entrée A 14), A 86 (Sortie A 14), N 1014 (Sortie)
Rocade Porte de la Muette (Périphérique Paris)
Borne de recharge Toyota - Nanterre - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2199169-0LB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
5D5 2Bureaux206Immédiate150 m²/an HT HC40 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avanceD5 2
5D5Bureaux151Immédiate150 m²/an HT HC40 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avanceD5
3D3Bureaux259Immédiate150 m²/an HT HC40 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avanceD3
2D2Bureaux259Immédiate150 m²/an HT HC40 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avanceD2
RdcLOT 4Activités428Immédiate150 m²/an HT HC40 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avanceLOT 4
RdcLOT 2Activités388Immédiate150 m²/an HT HC40 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avanceLOT 2
RdcLOT 3Activités233Immédiate150 m²/an HT HC40 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avanceLOT 3
Total1 924 m²
Étage 5
Bâtiment D5 2
Type Bureaux
Surfaces 206
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 5
Bâtiment D5
Type Bureaux
Surfaces 151
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment D3
Type Bureaux
Surfaces 259
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment D2
Type Bureaux
Surfaces 259
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment LOT 4
Type Activités
Surfaces 428
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment LOT 2
Type Activités
Surfaces 388
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment LOT 3
Type Activités
Surfaces 233
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 924 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Nanterre 92000

Transports

Nanterre Université

1 km (soit 11 min à pied)

Nanterre Ville

1 km (soit 12 min à pied)

La Défense (Grande Arche)

3 km (soit 9 min en voiture)

Puteaux

3 km (soit 8 min en voiture)

Les Fauvelles

3 km (soit 6 min en voiture)

Faubourg De L'arche

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

32 km (soit 39 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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