Location Bureaux 137 m² à 2 205 m²94 Rue Victor Hugo, 94200 Ivry-sur-Seine

Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle avec EVOLIS à Ivry-sur-Seine, conçue pour propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets. Offrant 2 205 m² d'espaces modulables dès 137 m², cet ensemble de bureaux et d'activités est idéal pour un laboratoire culinaire grâce à sa chambre froide de 300 m².
Profitez d'une logistique facilitée par un accès PL, une porte sectionnelle de plain-pied et une hauteur sous plafond de 3,80 mètres. Les bureaux modernes et confortables, associés à un tarif jaune avantageux, optimisent votre efficacité. À deux pas du métro et du RER C, ce site sécurisé vous connecte rapidement à Paris. Contactez EVOLIS pour saisir cette opportunité unique !
. Site clos
. Toiture isolée
. Murs maçonnés
. Clôtures à barreaudage métallique
. Emplacements de stationnement
Activité:
. Résistance au sol de 1 Tonne/m²
. Hauteur sous poutre de 3,80 mètres
. 1 porte de plain-pied de 3 mètres x 4 mètres
. Désenfumage par ouvrants motorisés
. Eclairage par gamelles LED (150 lux)
. Aérothermes électriques
. Compteur privatif pour l'eau
. Compteur privatif pour l'électricité (Tarif Jaune)
. Dallage quartzé
Bureaux:
. Sol carrelé
. Faux plafond
. Courant faible
. Dalles led (300 lux)
. Ventilo-convecteurs
. Plinthes périphériques
Surface RDC : 828 m²
Situation/Transports :
Bus Louis Bertrand (132)
Métro Pierre et Marie Curie (7)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Bibliothèque-François-Mitterrand (Gare SNCF)
Autoroute A 4, A 6b (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6b (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Assurance PNO : 1,20 euros/m²/an HT HC